排除妨害纠纷 （2018）渝01民终7983号

水泥墩位摊位位于阳光农贸市场土地面积之内，且水泥墩位距离汪德梅、陈立门面的距离从2.33米增加到3.6米并不能否认阳光农贸市场妨害汪德梅、陈立的物权，致使其无法行使物权收益权能这一事实。一审法院认定阳光农贸市场在其自己所有的土地上修建水泥墩系属事实认定错误，因该土地属国家所有。二、一审法院混淆了房屋建筑面积与土地面积二者的概念与关系。阳光农贸市场拥有壁渝路143号土地使用权，并于2008年11月27日在璧山县国地资源和房屋管理局办理212房地证2008字第××号房产证，其房屋建筑面积为1036.03平方米，土地面积为1694平方米。根据法律规定阳光农贸市场需要根据建筑规划许可建设建筑物，即阳光农贸市场取得合法规划的面积为1036.03平方米。阳光农贸市场在未提供建筑规划许可的前提下私自修建水泥墩并用于经营违反了法律规定。三、一审法院认为与汪德梅、陈立门面情况相似的门面在同一时期均能顺利出租，以此否认阳光农贸市场修建水泥墩的妨害行为与汪德梅、陈立无法将门面出租的结果之间的因果关系，属因果关系认定错误。汪德梅、陈立在阳光农贸市场未修建水泥墩位前能够以市价出租，但在修建水泥墩位后，汪德梅、陈

水泥墩位摊位位于阳光农贸市场土地面积之内，且水泥墩位距离汪德梅、陈立门面的距离从2.33米增加到3.6米并不能否认阳光农贸市场妨害汪德梅、陈立的物权，致使其无法行使物权收益权能这一事实。一审法院认定阳光农贸市场在其自己所有的土地上修建水泥墩系属事实认定错误，因该土地属国家所有。二、一审法院混淆了房屋建筑面积与土地面积二者的概念与关系。阳光农贸市场拥有壁渝路143号土地使用权，并于2008年11月27日在璧山县国地资源和房屋管理局办理212房地证2008字第××号房产证，其房屋建筑面积为1036.03平方米，土地面积为1694平方米。根据法律规定阳光农贸市场需要根据建筑规划许可建设建筑物，即阳光

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终7983号上诉人（原审原告）：汪德梅，女，生于1969年10月17日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：喻鸿波，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：李孟芩，重庆合纵律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：陈立，男，生于1968年11月22日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：喻鸿波，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……