商品房预售合同纠纷 （2017）渝01民终5056号

中庚公司与刘静、杨莹订立的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同内容各自履行相应的义务。刘静、杨莹对中庚公司主张支付购房款265312元的诉讼请求无异议，并表示同意支付，一审法院予以确认。因刘静、杨莹未按合同约定支付购房款，故应按合同约定承担逾期付款的违约责任，但根据合同第十条第1款第（2）项规定，中庚公司要求刘静、杨莹支付违约金的时间为刘静、杨莹实际支付应付款之日起30日内，现因刘静、杨莹尚未支付中庚公司拖欠的房款，对于中庚公司现主张刘静、杨莹支付逾期付款违约金的条件尚未成就，故中庚公司现要求刘静、杨莹支付违约金的请求，一审法院不予支持。综上，刘静、杨莹应支付中庚公司购房款265312元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告刘静、杨莹于本判决生效之日起15日内支付原告重庆中庚建设工程有限公司购房款265312元；二、驳回原告重庆中庚建设工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5280元，减半收取2640元，由原告重庆中庚建

中庚公司与刘静、杨莹订立的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同内容各自履行相应的义务。刘静、杨莹对中庚公司主张支付购房款265312元的诉讼请求无异议，并表示同意支付，一审法院予以确认。因刘静、杨莹未按合同约定支付购房款，故应按合同约定承担逾期付款的违约责任，但根据合同第十条第1款第（2）项规定，中庚公司要求刘静、杨莹支付违约金的时间为刘静、杨莹实际支付应付款之日起30日内，现因刘静、杨莹尚未支付中庚公司拖欠的房款，对于中庚公司现主张刘静、杨莹支付逾期付款违约金的条件尚未成就，故中庚公司现要求刘静、杨莹支付违约金的请求，一审法院不予

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5056号上诉人（原审被告）：刘静，男，汉族，1973年8月12日出生，住重庆市铜梁区，委托诉讼代理人：吴飞，重庆红岩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨莹，女，汉族，1985年6月8日出生，住重庆市北碚区，委托诉讼代理人：吴飞，重庆红岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆中庚建设工程有限公司，住重庆市北碚区蔡家岗镇同熙路。法定……