财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终1686号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。姚丽萍与置业公司均认可涉案房屋因防水质量问题导致漏雨，致使姚丽萍室内装修及财产遭受损失，且置业公司未提供证据证明涉案房屋漏雨系姚丽萍的过错行为导致，故置业公司应按照合同约定承担赔偿责任。关于置业公司主张涉案损失系案外人江苏省住建集团有限公司侵权行为造成，应由案外人江苏省住建集团有限公司承担赔偿责任的反驳意见，根据姚丽萍主张，案外人江苏省住建集团有限公司在施工过程中钻穿了姚丽萍店里的地面，导致室内地面、电路、空调电线及空调损坏，而姚丽萍主张的损失系因房屋漏水导致的损失，根据双方签订的商品房买卖合同及住宅质量保证书中约定，房屋质量问题应由建设公司，即置业公司对姚丽萍承担保修责任，故对置业公司的该反驳意见不予采纳。根据辽宁唯实信资产评估有限公司作出的资产评估报告，姚丽萍因涉案漏水事件导致的财产损失数额为30424元，故置业公司应赔偿姚丽萍经济损失30424元及鉴定费2000元。关于本案评估报告的采用问题，在案件审理过程

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。姚丽萍与置业公司均认可涉案房屋因防水质量问题导致漏雨，致使姚丽萍室内装修及财产遭受损失，且置业公司未提供证据证明涉案房屋漏雨系姚丽萍的过错行为导致，故置业公司应按照合同约定承担赔偿责任。关于置业公司主张涉案损失系案外人江苏省住建集团有限公司侵权行为造成，应由案外人江苏省住建集团有限公司承担赔偿责任的反驳意见，根据姚丽萍主张，案外人江苏省住建集团有限公司在施工过程中钻穿了姚丽萍店里的地面，导致室内地面、电路、空调电线及空调

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1686号上诉人（原审被告）：阳光一百置业（辽宁）有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡科研村。法定代表人：萧德迎，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄珊、吴邵杰，系辽宁循善律师事务所律师。原被上诉人（原审原告）：姚丽萍，女，1985年5月23日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人阳光一百置业（辽宁）有限公司（简称置业公司）因与被上诉人姚丽萍……