商品房预售合同纠纷 （2017）湘08民终606号
裁判要旨
原告王金伯、明桂玉与被告晟昊置业签订的《张家界市商品房预售合同》，是双方的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方当事人均应当全面履行各自的权利义务。原告王金伯、明桂玉已经履行了支付购房款的义务，被告晟昊置业应当按照合同约定履行为原告办理房屋权属证书的义务。被告晟昊置业辩称案涉商品房未竣工验收备案，合同约定的被告为原告办理房屋所有权证的条件未成就，被告不应当承担逾期办证违约责任，应驳回原告的诉讼请求。被告的抗辩主张不成立，理由如下：一、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具
摘要
张家界晟昊置业有限公司、王金伯商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终606号上诉人（原审被告）：张家界晟昊置业有限公司，住所地湖南省张家界市永定区月亮湾花园B2-6。法定代表人：胡林浩。委托诉讼代理人：向润年，湖南金州（张家界）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨圣永，湖南金州（张家界）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金伯，男，1968年9月10日出生，白族，住湖南省桑植县。被上诉人（原审原告……