建设工程施工合同纠纷 （2017）青22民终62号

被告戴东生经被告门源海盛公司法定代表人卞海军的授权与原告毛鸿学签订《施工合同解除协议》，自协议签订之日起生效。被告门源海盛公司抗辩称解除协议上没有公司盖章或者法人签字，被告门源海盛公司不存在给付的义务。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”的规定，被告戴东生在被告门源海盛公司的法定代表人卞海军的授权下签订的协议属于直接代理行为。原告毛鸿学无建设资质，与被告门源海盛公司签订的《建设工程施工项目承包合同书》虽属无效，但因原告为履行《建设工程施工项目承包合同书》的无效合同进行了前期围墙、彩门等修建及人员准备，因此双方签订的《施工合同解除协议》系双方对无效合同订立造成缔约过失而重新订立的新合同。同时被告戴东生的证人李积兄的证言也证明了双方就此事曾经协商过的事实。《施工合同解除协议》是原告毛鸿学与被告门源海盛公司真实意思表示，对原告主张损失费予以支持。被告戴东生提供的两名证人仅证明原告毛鸿学在被告门源海盛公司索要赔偿款。若被告门源海盛公司主张该《施工合同解除协议》为受胁迫而订立，应在一年内行使撤销

被告戴东生经被告门源海盛公司法定代表人卞海军的授权与原告毛鸿学签订《施工合同解除协议》，自协议签订之日起生效。被告门源海盛公司抗辩称解除协议上没有公司盖章或者法人签字，被告门源海盛公司不存在给付的义务。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”的规定，被告戴东生在被告门源海盛公司的法定代表人卞海军的授权下签订的协议属于直接代理行为。原告毛鸿学无建设资质，与被告门源海盛公司签订的《建设工程施工项目承包合同书》虽属无效，但因原告为履行《建设工程施工项目承包合同书》的无效合同进行了前期围墙、彩门等修建及人

青海省海北藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青22民终62号上诉人（原审被告）门源县海盛置业房地产开发有限公司。住所地：门源县浩门镇南环路南苑小区。统一社会信用代码：916322210916131004法定代表人卞海军，该公司董事长。委托代理人麻吉阳，青海立卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）毛鸿学，男，1974年8月10日生，汉族，甘肃省民乐县新天镇王什村村民，现住张掖市世纪……