农村建房施工合同纠纷 （2015）南民一终字第00862号

原、被告之间存在真实有效的农村建房施工合同关系。原告鲁志永与被告吕少恒签订施工合同后，原告依据合同约定已支付现金和用施工材料砖、水泥等抵工程款形式支付给三被告工程款104889元，被告施工实际工程款应为92102.99元。原告多支付给被告工程款9924元应予以返还。原告诉请，要求被告吕少恒返还多支付的工程款9924元，理由正当，本院予以支持。原告要求被告支付违约金30000元。因被告在施工过程中，原告所建房屋未办理合法建房手续受政府阻拦以及停水、停电、涨洪水等原因，致使工期延误，能说是被告原因造成的。为此，原告要求被告承担违约金理由不充分，本院不予支持。原告要求被告龚国强、徐国印承担责任以及要求三被告互负连带责任，没有法律依据，本院不予采纳。被告吕少恒辩称：1.被告并未多领取工程。原因是，被告给原告建房完工后双方对工程量并未结算。并且，原告在图纸以外又增加圈梁、二层一.八墙改为二.四墙等附加工程。所以，被告并未多领取工程款。2.被告在一层建好后，经原告同意将剩余工程转包给龚国强、徐国印，由他们具体负责施工。所以，被告不再承担任何责任。因被告在给原告建房时，房屋一层所增加的圈梁工程量和二

原、被告之间存在真实有效的农村建房施工合同关系。原告鲁志永与被告吕少恒签订施工合同后，原告依据合同约定已支付现金和用施工材料砖、水泥等抵工程款形式支付给三被告工程款104889元，被告施工实际工程款应为92102.99元。原告多支付给被告工程款9924元应予以返还。原告诉请，要求被告吕少恒返还多支付的工程款9924元，理由正当，本院予以支持。原告要求被告支付违约金30000元。因被告在施工过程中，原告所建房屋未办理合法建房手续受政府阻拦以及停水、停电、涨洪水等原因，致使工期延误，能说是被告原因造成的。为此，原告要求被告承担违约金理由不充分，本院不予支持。原告要求被告龚国强、徐国印承担责任以及要

河南省西峡县人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第00862号上诉人（原审被告）吕少恒，男。委托代理人：张恒建，淅川县司法局金河法律服务所法律工作者。特别授权。被上诉人（原审原告）鲁志永，男。被上诉人（原审被告）龚国强，男。被上诉人（原审被告）徐国印，男。上诉人吕少恒与被上诉人鲁志永、龚国强、徐国印农村建房施工合同纠纷一案，原告鲁志永于2011年6月28日诉至河南省西峡县人民法院，西峡……