财产损害赔偿纠纷 （2016）吉24民终1255号

公民的合法财产受法律保护,禁止他人侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，家因管道断裂发生漏水事故后，星宇公司接到通知将管道阀门关闭，避免了损失的扩大。但事后因金月子要求星宇公司对断裂管道进行维修，星宇公司不同意维修，而且双方对断裂处未采取任何维修措施，致使在阀门打开后再次发生漏水事故。根据《图们市城市供热管理细则》第三十七条“供热设施及管网的维修和养护责任，按下列规定划分：……3、用户庭院管网或进户阀门井以内的管网及室内取暖设施由房屋产权单位或产权人负责……”规定，金月子房屋的供暖主管道与入户管道接口处不应由星宇公司负责维修。发生漏水事故后，金月子没有及时维修断裂处，也没有按照星宇公司的要求将室内管道接到新的主管道上，对再次漏水事故的发生应负主要责任（80%）。星宇公司作为供暖企业，在已经知道金月子家管道断裂的情况下，应打开供暖阀门前，了解一下金月子家管道是否进行了维修，并采取必要的措施防止再次漏水。星宇公司未尽到合理的安全注意义务，存在过错，应承担负次要责任（20%）。根据鉴定意见，金月子的财产损失为11958元，金月子支付鉴定费2000元，星宇公司对此无异议

公民的合法财产受法律保护,禁止他人侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，家因管道断裂发生漏水事故后，星宇公司接到通知将管道阀门关闭，避免了损失的扩大。但事后因金月子要求星宇公司对断裂管道进行维修，星宇公司不同意维修，而且双方对断裂处未采取任何维修措施，致使在阀门打开后再次发生漏水事故。根据《图们市城市供热管理细则》第三十七条“供热设施及管网的维修和养护责任，按下列规定划分：……3、用户庭院管网或进户阀门井以内的管网及室内取暖设施由房屋产权单位或产权人负责……”规定，金月子房屋的供暖主管道与入户管道接口处不应由星宇公司负责维修。发生漏水事故后，金月子没有及时维修断裂处，也

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1255号上诉人（原审原告）：金月子。委托诉讼代理人：刘温慧，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：图们市星宇物业管理有限公司。法定代表人：王昌忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：申海燕，该公司职员。上诉人金月子因与被上诉人图们市星宇物业管理有限公司（以下简称星宇公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服吉林省图们人民法院（2……