房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁08民终4230号

涉案《房产转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同。原告要求解除双方签订房屋转让协议书。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原、被告签订房屋转让协议书第三条中约定；2、乙方在甲方按协议约定时间办理完法院裁定手续并经甲、乙双方到房管局确认有效后，乙方马上支付甲方转让款大写：壹仟叁佰壹拾捌万元整。（13180000.00元）。被告于2013年11月8日领取泗水县人民法院执行裁定书、协助执行通知书，被告张庆峰取得位于邹城市平阳西路的邹房公字第5039号房产房屋所有权。被告未违约，原告未按照约定支付购房款。原告要求解除合同的理由不能成立，其诉讼请求应予驳回。涉及买卖房屋过户问题，应由双方共同办理，涉案合同应当继续履行，在履

涉案《房产转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同。原告要求解除双方签订房屋转让协议书。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原、被告签订房屋转让协议书第三条中约定；2、乙方在甲方按协议约定时间办理完法院裁定手续并经甲、乙双

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终4230号上诉人（原审原告）吴华忠，男，1955年1月25日出生，汉族，农民，住浙江省武义县。委托代理人孙壮，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托代理人马丙亮，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张庆峰，男，1976年1月30日出生，汉族，邹城市住房和城乡建设局职工，住邹城市。委托代理人伊宪冲，山东汇贤律师事务……