物权保护纠纷 （2021）辽01民终14758号

物权是物权人对物的直接支配并排他的享受其利益的行为，根据《沈阳市出售公有住房办法》等相关政策规定，关洁提供的涉案房屋的买卖合同，属于合同项下的权利，并不能当然成为引起物权变动的原因，更不具有物权公示的效力。关洁将国网辽宁省电力有限公司作为涉案房屋公有住房出售单位缺乏依据。关洁诉请国网辽宁省电力有限公司为其办理产权证亦不符合人民法院受理平等主体之间物权保护纠纷的立案条件。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告关洁的起诉。原告预交的案件受理费4850元，退还原告关洁。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供证据如下：辽宁省企业养老保险关于退休的证据，证明付新彬是被上诉人退休职工。被上诉人质证意见为：真实性、合法性、关联性均有异议，该证据无相关机构调取公章，无法证明其合法来源。另外，付新彬原为辽宁电力经济开发有限公司员工，其拥有住房时并非我公司员工。因此，我公司并非该房屋的出售单位。该房屋与我公司无关。本院对该证据予以采

物权是物权人对物的直接支配并排他的享受其利益的行为，根据《沈阳市出售公有住房办法》等相关政策规定，关洁提供的涉案房屋的买卖合同，属于合同项下的权利，并不能当然成为引起物权变动的原因，更不具有物权公示的效力。关洁将国网辽宁省电力有限公司作为涉案房屋公有住房出售单位缺乏依据。关洁诉请国网辽宁省电力有限公司为其办理产权证亦不符合人民法院受理平等主体之间物权保护纠纷的立案条件。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告关洁的起诉。原告预交的案件受理费4850元，退还原告关洁。本院二审期间

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终14758号上诉人（一审被告）：关洁，女，1973年2月26日出生，满族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人:王丽萍，沈阳市皇姑区明廉法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：国网辽宁省电力有限公司，住所地沈阳市和平区宁波路18号。法定代表人：石卫东，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔永亮、杜天一，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（一审第……