农村土地承包合同纠纷 （2014）宁民终字第2673号

集体组织的合法权益受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。上庄村民小组将该组内靠国道26.6亩土地发包给李俊海用于种植花卉、苗木，且该发包方案得到了上庄村民小组2／3村民代表的同意，因此上庄村民小组与李俊海于2002年12月31日签订的承包期限为10年的土地承包合同符合法律规定，合法有效，应予保护。而2004年7月31日，上庄村民小组组长张忠虎与李俊海签订的补充协议，将承包期限变更为15年，该方案在变更合同前并未事先征求村民的意见，得到村民会议2／3以上成员的同意或者2／3以上村民代表的同意，因此张忠虎无权代表上庄村民小组对土地承包合同进行变更，其与李俊海签订的期限为15年的补充协议违反了法律规定，此份补充协议无效。因双方签订的承包期限为10年的土地承包合同已到期，李俊海应将承包的土地返还给上庄村民小组，因此对上庄村民小组的此项请求予以支持。对上庄村民小组要求李俊海按300元／亩支付土地使用费至返还时止的请求，原审法院认

集体组织的合法权益受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。上庄村民小组将该组内靠国道26.6亩土地发包给李俊海用于种植花卉、苗木，且该发包方案得到了上庄村民小组2／3村民代表的同意，因此上庄村民小组与李俊海于2002年12月31日签订的承包期限为10年的土地承包合同符合法律规定，合法有效，应予保护。而2004年7月31日，上庄村民小组组长张忠虎与李俊海签订的补充协议，将承包期限变更为15年，该方案在变更合同前并未事先征求村民的意

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2673号上诉人（原审被告）李俊海，男，1971年3月31日生，汉族。委托代理人许玉良、姜新平，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市浦口区江浦街道老虎桥社区上庄组村民小组，住所地南京市浦口区江浦街道老虎桥社区上庄组**号。组长任文有。委托代理人张杰，江苏东南律师事务所律师。上诉人李俊海因与被上诉人南京市浦口区江浦街道老虎……