排除妨害纠纷 （2014）渝一中法民终字第03842号

根据《中华人民共和国物权法》第二条第二款“本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”和第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，权利人排除妨害请求权行使需要满足的条件是权利人对特定的物享有物权，同时存在妨害或者可能妨害物权的行为。谢燕、周尚荣基于对本案所涉阁楼享有所有权请求伍仁德、陈建容排除妨害。从谢燕、周尚荣提交的证据以及查明的事实，本案所涉阁楼的所有权归属存在争议，尚不能确定。同时物权排除妨害请求权的行使需要存在妨害或者可能妨害物权的行为，谢燕、周尚荣请求伍仁德、陈建容排除妨害即腾空并交付本案所涉阁楼（夹层），伍仁德、陈建容在房屋买卖合同签订后已经将门市的产权过户给谢燕、周尚荣，现该阁楼由案外人伍鼎奎占有使用，谢燕、周尚荣未提供证据证明该阁楼（夹层）由伍仁德、陈建容占有使用，伍仁德、陈建容对谢燕、周尚荣腾空并交付本案所涉阁楼（夹层）的请求无法履行。综上，对谢燕、周尚荣的请求法院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条第二款、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人

根据《中华人民共和国物权法》第二条第二款“本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”和第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，权利人排除妨害请求权行使需要满足的条件是权利人对特定的物享有物权，同时存在妨害或者可能妨害物权的行为。谢燕、周尚荣基于对本案所涉阁楼享有所有权请求伍仁德、陈建容排除妨害。从谢燕、周尚荣提交的证据以及查明的事实，本案所涉阁楼的所有权归属存在争议，尚不能确定。同时物权排除妨害请求权的行使需要存在妨害或者可能妨害物权的行为，谢燕、周尚荣请求伍仁德、陈建容排除妨害即腾空并交付本案所涉阁楼（夹

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03842号上诉人（原审原告）谢燕，居民。委托代理人李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。上诉人（原审原告）周尚荣，居民。委托代理人李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）伍仁德，居民。委托代理人袁静，重庆弘平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈建容，居民。委托代理人袁静，重庆弘平律师事务所律师。上诉人谢燕、周尚荣与被上诉……