房屋登记管理（房屋登记） （2019）辽08行终97号

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称征补条例）第四条第二款“市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”，被告征收办依法征收原告房屋，职权依据合法。《征补条例》第二十一条“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。具体到本案，被告与原告签订房屋征收产权调换协议，将位于营口市××前区××大街东××号房屋置换给原告傅红，依据该约定原被告签订房屋征收产权调换协议，符合法律规定，但营口新海康汽车贸易有限公司却将涉案房屋卖给第三人赵来杰，且第三人赵来杰已交付购房款并实际占有，所以被告交付原告的房屋存在重大瑕疵，导致原、被告签订房屋征收产权调换协议的目的不能实现。故原告要求解除协议、返还287968元的诉请，本院予以支持。原告主张要求被告给付利息，若房屋征收补偿款不计付利息，不能弥补原告的经济损失，依据公平原则，被告征收办应当支付利息。原告主张从产权调换协议签订之日即2013年9月2日起支付利息，符合法律规定，本院予以支持。利率支付标准参照《最高人民法院关于审理民事、行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称征补条例）第四条第二款“市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”，被告征收办依法征收原告房屋，职权依据合法。《征补条例》第二十一条“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。具体到本案，被告与原告签订房屋征收产权调换协议，将位于营口市××前区××大街东××号房屋置换给原告傅红，依据该约定原被告签订房屋征收产权调换协议，符合法律规定，但营口新海康汽车贸易有限公司却将涉案房屋卖给第三人赵来杰，且第三人赵来杰已交付购房款并实际占有，所以被告交付原告的房屋存在重大瑕疵，导致原、被告签订房屋征收

辽宁省营口市中级人民法院行政决书（2019）辽08行终97号上诉人（原审被告）：营口市站前区人民政府房屋征收管理办公室，住所地营口市站前区东风路67号。法定代表人：王绍义，系单位负责人。委托诉讼代理人：幺思远，系单位工作人员。委托诉讼代理人：吕云虹，辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：傅红，女，1964年6月7日出生，汉族，住所地营口市站前区。原审第三人：赵来杰，男，1957年12月1日……