合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）呼民一终字第00622号

李跃庭、马庭旺签订的《合作购地建军房协议书》及李跃庭与马庭旺、侯震签订的《补充协议》，是几方当事人真实意思表示，上述合同合法有效。该合同已大部分履行完毕，楼房有部分已交付使用。对马庭旺诉讼请求由李跃庭按照协议约定支付64万元其中交付福庭祥小区一号楼二单元一层二层西户（约186平方米，每平方米2000元）并支付剩余268000元的意见予以支持；对其主张30万元的通道补偿意见部分予以支持，另一部分无证据，不予支持。对李跃庭抗辩的协议无效的理由不予采信，因按照法律规定内蒙古瑞星畜产品有限公司已经委托内蒙古润泽房地产开发有限公司依法开发“福庭祥小区”，且得到武川县人民政府批准是合法开发。李跃庭、马庭旺、侯震是该小区项目的合作开发合伙人，是实际投资人。另外双方所签订的两份协议既不损害国家、社会公共利益，也未损害第三人的利益，即使另一方不具备开发资质，双方的合作仍然符合法律规定，至于该协议内容是双方内部对利润分配盈亏怎样承担，完全取决于双方的意思表示，因此应当认定为有效合同，对其反诉的案由应当为合作开发房地产合同纠纷的意见，予以采信。对其反诉称的马庭旺没有参与经营管理和没有实际投资的意见不予采信，

李跃庭、马庭旺签订的《合作购地建军房协议书》及李跃庭与马庭旺、侯震签订的《补充协议》，是几方当事人真实意思表示，上述合同合法有效。该合同已大部分履行完毕，楼房有部分已交付使用。对马庭旺诉讼请求由李跃庭按照协议约定支付64万元其中交付福庭祥小区一号楼二单元一层二层西户（约186平方米，每平方米2000元）并支付剩余268000元的意见予以支持；对其主张30万元的通道补偿意见部分予以支持，另一部分无证据，不予支持。对李跃庭抗辩的协议无效的理由不予采信，因按照法律规定内蒙古瑞星畜产品有限公司已经委托内蒙古润泽房地产开发有限公司依法开发“福庭祥小区”，且得到武川县人民政府批准是合法开发。李跃庭、马庭旺

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00622号上诉人（原审被告、反诉原告）李跃庭，男，1963年2月8日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市金桥开发区。委托代理人于天飙，内蒙古星洋律师事务所律师。委托代理人王东，内蒙古星洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）马庭旺，男，1966年9月4日出生，汉族，个体工商户，住武川县。委托代理人李纪平，内蒙古新广律师事务所……