房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民一终字第525号

原告系诉争房所有人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。原、被告就诉争房签订的租赁合同系双方真实意思表示，予以确认。在该租赁合同届满前，原告曾通知被告在租赁合同到期后腾房，应视为该租赁合同到期后自动解除，被告应按照合同的约定在租赁合同到期后履行返还租赁物的义务，现原告要求被告腾房，于法无悖，应予支持。因被告自租赁合同到期未向原告交纳房屋使用费，所以原告要求被告给付自2010年8月25日至腾房之日止的房屋使用费的请求，予以支持，房屋使用费标准按双方签订的原房屋租赁合同中租金标准计算。关于被告提出原告在其租赁期限内停止供水供电造成经济损失一节，因未能提供证据证实，不予采信。遂判决：一、解除原告中国人民解放军总装备部试验设备物资采购局天津供应站与被告赵大伟（天津市河北区恩成顺饭庄）签订的房屋租赁合同；二、判决生效后十日内，被告赵大伟将坐落天津市河北区三马路100号内的第6、7间号房屋腾交原告中国人民解放军总装备部试验设备物资采购局天津供应站；三、判决生效后十日内，被告赵大伟按每月5000元为标准给付原告中国人民解放军总装备部试验设备物资采购局天津供应站上述房屋自2010年8月25日起至实际

原告系诉争房所有人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。原、被告就诉争房签订的租赁合同系双方真实意思表示，予以确认。在该租赁合同届满前，原告曾通知被告在租赁合同到期后腾房，应视为该租赁合同到期后自动解除，被告应按照合同的约定在租赁合同到期后履行返还租赁物的义务，现原告要求被告腾房，于法无悖，应予支持。因被告自租赁合同到期未向原告交纳房屋使用费，所以原告要求被告给付自2010年8月25日至腾房之日止的房屋使用费的请求，予以支持，房屋使用费标准按双方签订的原房屋租赁合同中租金标准计算。关于被告提出原告在其租赁期限内停止供水供电造成经济损失一节，因未能提供证据证实，不予采信。遂判决：一、解除原告中

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第525号上诉人（原审被告）赵大伟。被上诉人（原审原告）中国人民解放军总装备部试验设备物资采购局天津供应站，住所地天津市河北区三马路100号。法定代表人王钰昕，站长。委托代理人郭瑞雯，天津天允律师事务所律师。上诉人赵大伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2013）北民初字第5972号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……