农村建房施工合同纠纷 （2019）甘11民终1098号

本案为农村建房施工合同纠纷，应适用建设工程施工合同相关法律法规。本案双方争议焦点有3个方面：1.关于竣工日期。双方虽然在合同中约定了竣工日期，但是在实际施工过程中，经双方协商，将合同中约定的三层建筑变更为四层半，因此不得将合同中约定的2017年农历6月22日前作为竣工交付日期。因此，李艳阳抗辩超过该日期所以才未付款的理由，一审法院不予采纳。2.关于李艳阳辩称房屋质量存在严重缺陷的问题。李艳阳未能提供房屋是否存在质量问题的直接证据。且由于连永峰以包工不包料的形式承建房屋，即使是房屋存在质量问题，李艳阳也未能提供是连永峰施工原因导致的质量问题的证据。根据法律规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。李艳阳于2018年农历3月左右，在该建筑铺面开始经销化肥。因此，李艳阳以房屋质量存在问题为由抗辩不付工程款，不符合事实及法律依据，一审法院不予采纳。3.关于应付工程款的金额，双方虽然在合同中直接对价款没有约定，也变更了施工面积。但2019年1月29日原告、李艳阳双方对合同总价款及先前给付的工程款进行了结算，李艳阳自愿出具了还欠连永峰工程款2

本案为农村建房施工合同纠纷，应适用建设工程施工合同相关法律法规。本案双方争议焦点有3个方面：1.关于竣工日期。双方虽然在合同中约定了竣工日期，但是在实际施工过程中，经双方协商，将合同中约定的三层建筑变更为四层半，因此不得将合同中约定的2017年农历6月22日前作为竣工交付日期。因此，李艳阳抗辩超过该日期所以才未付款的理由，一审法院不予采纳。2.关于李艳阳辩称房屋质量存在严重缺陷的问题。李艳阳未能提供房屋是否存在质量问题的直接证据。且由于连永峰以包工不包料的形式承建房屋，即使是房屋存在质量问题，李艳阳也未能提供是连永峰施工原因导致的质量问题的证据。根据法律规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘11民终1098号上诉人（原审被告）：李艳阳，男，汉族，生于1972年5月3日，甘肃省岷县人，农民，住岷县。被上诉人（原审原告）：连永峰，男，汉族，生于1980年7月17日，甘肃省岷县人，农民，住岷县。上诉人李艳阳因与被上诉人连永峰农村建房施工合同纠纷一案，不服岷县人民法院（2019）甘1126民初1912号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……