返还原物纠纷 （2021）鲁01民终6133号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”依据该条规定可知,权利人可以向无权占有人主张返还原物,但不能向有权占有人主张该项权利。占有是一种事实状态,可分为有权占有和无权占有。无权占有指欠缺本权的占有,即没有法律上的根据或者原因而实施的占有。反之,即为有权占有,而有权占有人在其占有的本权依据存续期间,可以依据其合法占有权抗辩权利人的请求。根据尹立峰、韩会水对涉案房屋的建设经过及尹立峰提供的涉案院落的权属证明等，可以认定尹立峰是经韩会水同意在其名下的涉案宅基地上出资建设房屋，房屋建设完成后，尹立峰对外出租并收取租金，韩会水自认其2017年即知道这一出租事实，但在长达3年多的期限内并未提出异议，应视为其同意尹立峰对外出租并由尹立峰收取收益。周禄为经营爱尚孕婴店与尹立峰签订《房屋租赁合同》租赁涉案房屋，韩会水知情且在长达近四年的时间内未提出过异议，周禄和爱尚孕婴店对涉案房屋系有权占有，现租赁期限尚未届至，韩会水要求爱尚孕婴店腾空并返还院落，无法律依据，本院不予支持。根据合同相对性，周禄已将租金支付给尹立峰，不应再向韩会水支付占用使用费。韩会水
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”依据该条规定可知,权利人可以向无权占有人主张返还原物,但不能向有权占有人主张该项权利。占有是一种事实状态,可分为有权占有和无权占有。无权占有指欠缺本权的占有,即没有法律上的根据或者原因而实施的占有。反之,即为有权占有,而有权占有人在其占有的本权依据存续期间,可以依据其合法占有权抗辩权利人的请求。根据尹立峰、韩会水对涉案房屋的建设经过及尹立峰提供的涉案院落的权属证明等，可以认定尹立峰是经韩会水同意在其名下的涉案宅基地上出资建设房屋，房屋建设完成后，尹立峰对外出租并收取租金，韩会水自认其2017年即知道这
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终6133号上诉人（原审原告）：韩会水，男，1965年9月7日出生，汉族，住济南巿。委托诉讼代理人：窦子峰，山东勤力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市历城区爱尚宝贝孕婴店，住所地济南市。经营者：王慧娟，女，1989年1月31日出生，汉族，住济南市。原审第三人：尹立峰，男，1964年11月1日出生，汉族，住济南市。原审第三人：周……