财产损害赔偿纠纷 （2017）浙08民终586号

根据规定，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。本案立升公司出售给郑银兴的房屋存在缺陷，致使案涉房屋三楼阳台积水倒灌室内给郑银兴造成损失，对此立升公司应承担相应的赔偿责任。不过，郑银兴在购买房屋之后一直无人居住管理，以致未能及时发现三楼阳台积水倒灌并采取适当措施防止损失的扩大，其本身也存在过错。据此，立升公司应对郑银兴的合理损失390756元承担80%的赔偿责任即312604.8元。综上，对于郑银兴的诉讼请求，其合理部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十一条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、立升公司于判决生效后十日内赔偿郑银兴312604.8元；二、驳回郑银兴的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7162元，鉴定费及评估费47700元，合计54862元，由郑银兴负担27572元，立升公

根据规定，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。本案立升公司出售给郑银兴的房屋存在缺陷，致使案涉房屋三楼阳台积水倒灌室内给郑银兴造成损失，对此立升公司应承担相应的赔偿责任。不过，郑银兴在购买房屋之后一直无人居住管理，以致未能及时发现三楼阳台积水倒灌并采取适当措施防止损失的扩大，其本身也存在过错。据此，立升公司应对郑银兴的合理损失390756元承担80%的赔偿责任即312604.8元。综上，对于郑银兴的诉讼请求，其合理部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十一条、《中华人

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终586号上诉人（一审被告）：浙江立升旅游开发有限公司，住所地：浙江省江山市双塔街道官塘小区1号六楼。法定代表人：廖晔，该公司董事长。委托诉讼代理人：周志勇，浙江远图律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郑银兴，男，1963年1月25日出生，住浙江省江山市。委托诉讼代理人：顾水荣，浙江刚诚律师事务所律师。上诉人浙江立升旅游开发有限公司（……