财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终11883号

侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案的争议焦点为：一是因邵鑫、张晓媚家中漏水造成王海丹的实际经济损失；二是上述损失的责任分担问题。关于王海丹家中因漏水造成的实际损失问题。通过庭审及王海丹邵鑫、张晓媚双方证据，可知本次漏水系邵鑫、张晓媚家中暖气爆裂所致，造成包括王海丹在内同单元多家被水浸泡，王海丹作为邵鑫、张晓媚楼下，遭受损失最为严重，王海丹主张的物品损失有对应发票及鉴定机构鉴定结论等证据证实，一审法院予以确认。但因王海丹虽然于2013年对涉案房屋进行重新装修，但室内地板及墙上柜子系采取重新防腐和抛光处理，并非重新安装，故鉴定评估报告书“损失评估明细表”第7、8、9、11、14项（合计：12756.3元）损失认定失准，一审法院酌定上述损失的50%（6378元）予以认定。对王海丹主张物损损失无发票部分，一审法院不予支持。邵鑫、张晓媚虽对上述损失数额及损失扩大提出异议，但未能提供相应证据支持，一审法院不予采信。关于损失责任分担问题。本次漏水发生在2017年1

侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案的争议焦点为：一是因邵鑫、张晓媚家中漏水造成王海丹的实际经济损失；二是上述损失的责任分担问题。关于王海丹家中因漏水造成的实际损失问题。通过庭审及王海丹邵鑫、张晓媚双方证据，可知本次漏水系邵鑫、张晓媚家中暖气爆裂所致，造成包括王海丹在内同单元多家被水浸泡，王海丹作为邵鑫、张晓媚楼下，遭受损失最为严重，王海丹主张的物品损失有对应发票及鉴定机构鉴定结论等证据证实，一审法院予以确认。但因王海丹虽然于2013年对涉案房屋进行重新装修，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11883号上诉人（原审被告）：邵鑫，男，1973年4月26日出生，汉族。上诉人（原审被告）：张晓媚，女，1974年6月20日出生，汉族。被上诉人(原审原告)：王海丹，女，1971年9月10日出生，汉族。被上诉人（原审第三人）：沈阳华发热力有限公司。法定代表人：鞠云忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：都鸣，男，1958年1月28日出生，……