（2018）豫03执异62号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，须符合在人民法院查封前已签订合法有效的书面租赁合同并占有该不动产的情形，人民法院方予支持。异议人刘孝敏虽提交了其与洛基公司签订的租赁合同，但未能举证证明其在本案执行案件查封前已占有使用案涉房产，且异议人所称的租金支付方式是以其对洛基公司的债务抵偿租金，该异议人与洛基公司之间的债权债务未经生效裁决所确认，其所提供证据的真实性无法核实。故综上，异议人刘孝敏所称其在法院查封前已租用案涉房产，请求撤销对该房产的执行行为，保护其租赁权的异议请求证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人刘孝敏的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书及副本，向河南省高级人民法院申请复议。审判长 张仲锋审判员 王宏伟审判员 于丽娜二〇一八年四月十日书记员 董华楠 关注公众号“”
摘要
刘孝敏、洛阳市华能基础工程有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫03执异62号异议人（利害关系人）：刘孝敏，男，汉族，1959年10月7日生，住洛阳市升龙广场Ａ区，。委托代理人：任秉铎，河南亚昌律师事务所律师，特别授权。申请执行人：洛阳市华能基础工程有限公司，住所地：洛阳市孟津县朝阳镇朝阳街。负责人：刘尚波，该公司董事长。委托代理人：张耀通，该公司副经理，特别授权。委托代理人：臧国玺，该公司法务部主任，特……