行政补偿 （2018）宁03行初56号
裁判要旨
根据《宁夏回族自治区实施办法》第二十四条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。本案中，被告吴忠市红寺堡区人民政府在作出补偿决定书前，未对原告马启仁、杨月梅夫妇居住的房屋是否存在部分违建的事实作出认定处理，仅在送达补偿决定书时予以口头告知，违反了上述规定。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条、第十七条规定，房屋评估应当采用分户评估，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。本案中，原、被告双方并未就征收补偿达成征收补偿协议，被告以抽样评估报告为补偿依据，作出红政补字[2018]4号补偿决定书，不符合上述规定。综上，被告作出的红政补字[2018]4号补偿决定书程序违法，应予撤销。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第三项规定，判决如下：撤销被告吴忠市红寺堡区
摘要
马启仁与杨月梅、吴忠市红寺堡区人民政府房屋行政补偿一审行政判决书 行政补偿
正文（节选）
宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院行政判决书（2018）宁03行初56号原告马启仁,男,1954年3月10日出生,回族,居民,住宁夏回族自治区吴忠市。委托代理人李贵军，宁夏纲伦律师事务所律师。特别授权代理。原告杨月梅,女,1952年1月31日出生,回族,居民,住宁夏回族自治区吴忠市。委托代理人李贵军，宁夏纲伦律师事务所律师。特别授权代理。被告吴忠市红寺堡区人民政府，住所地:宁夏回族自治区吴忠市红寺堡……