房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终6269号

双方所签订的《存量房买卖（居间）合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于严勇、严玉寒要求常进将位于武汉市东西湖区金银潭大道以南、宏图大道以西海昌之星一期海昌之星H15栋2单元6层1室房屋过户至严玉寒名下的问题。本案所涉房屋买卖合同系由严勇与常进所签订，严玉寒并非合同的一方当事人。而依据合同的相对性原则，合同只在特定的、合同的双方当事人之间，才产生法律的约束力，只有其中一方当事人，才能够基于合同的约定，向另外一方当事人提出诉讼请求，非合同当事人不能提出诉讼请求，也不能基于合同内容，向合同之外的他人提出诉讼请求，更不能在合同中给第三人增设义务、负担。故严勇、严玉寒要求常进将位于武汉市东西湖区金银潭大道以南、宏图大道以西海昌之星一期海昌之星H15栋2单元6层1室房屋过户至严玉寒名下，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：驳回严勇、严玉寒的全部诉讼请求。案件受理费5840元（已减半收取），由严勇、严玉寒负担。二审期间，双方均无新的事实及新的证据。二审经审

双方所签订的《存量房买卖（居间）合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于严勇、严玉寒要求常进将位于武汉市东西湖区金银潭大道以南、宏图大道以西海昌之星一期海昌之星H15栋2单元6层1室房屋过户至严玉寒名下的问题。本案所涉房屋买卖合同系由严勇与常进所签订，严玉寒并非合同的一方当事人。而依据合同的相对性原则，合同只在特定的、合同的双方当事人之间，才产生法律的约束力，只有其中一方当事人，才能够基于合同的约定，向另外一方当事人提出诉讼请求，非合同当事人不能提出诉讼请求，也不能基于合同内容，向合同之外的他人提出诉讼请求，更不能在合同中给第三人增设义

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6269号上诉人（原审原告）：严勇，男，1971年10月2日出生，汉族，住湖北省天门市，上诉人（原审原告）：严玉寒，女，1995年8月30日出生，汉族，住武汉市硚口区，两上诉人的共同委托诉讼代理人：鄢来文、汪夏，均系湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常进，男，1992年5月30日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：……