物业服务合同纠纷 （2016）粤20民终5038号

贾丽娟所有的粤Ｔ×××××（临）号小汽车被撞，应主要由肇事方对贾丽娟遭受的财产损失承担赔偿责任。而万科物业中山分公司作为贾丽娟居住小区的物业服务企业，是否应就贾丽娟遭受的财产损失承担相应的赔偿责任，主要从万科物业中山分公司是否完全履行法定义务及合同义务、在安保措施及防范工作等方面是否存在疏忽和过失进行衡量。万科物业中山分公司在为贾丽娟居住的小区提供物业服务管理期间，万科物业中山分公司依照物业服务合同的标准对小区进出车辆实行管理和服务，在巡逻人员发现贾丽娟车辆被撞后的较短时间内联系了业主，已经履行了应尽的管理义务。关于万科物业中山分公司未向交警提供事故发生地点就近的监控录像的问题，由于交警并未要求万科物业中山分公司提供上述监控录像，万科物业中山分公司作为协助者，已经积极履行了自己的协助义务，当中并没有存在过错。根据本案实际情况，一审法院认为万科物业中山分公司的行为并未违反物业服务合同及我国相关法律规定，故一审法院对贾丽娟要求万科物业中山分公司赔偿汽车维修款、车辆拯救费、清理费合计14996.42元，车损贬值费10000元，共计24996.42元及要求万科物业公司对万科物业中山分公司的债务

贾丽娟所有的粤Ｔ×××××（临）号小汽车被撞，应主要由肇事方对贾丽娟遭受的财产损失承担赔偿责任。而万科物业中山分公司作为贾丽娟居住小区的物业服务企业，是否应就贾丽娟遭受的财产损失承担相应的赔偿责任，主要从万科物业中山分公司是否完全履行法定义务及合同义务、在安保措施及防范工作等方面是否存在疏忽和过失进行衡量。万科物业中山分公司在为贾丽娟居住的小区提供物业服务管理期间，万科物业中山分公司依照物业服务合同的标准对小区进出车辆实行管理和服务，在巡逻人员发现贾丽娟车辆被撞后的较短时间内联系了业主，已经履行了应尽的管理义务。关于万科物业中山分公司未向交警提供事故发生地点就近的监控录像的问题，由于交警并未要

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终5038号上诉人（原审原告）：贾丽娟，女，1986年9月26日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：白彩霞，广东盈进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司,住所地中山市南区城南一路5号万科城市风景花园（友臻苑D座物业管理用房）。主要负责人：周媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭红波，男……