物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终2212号
裁判要旨
前期物业管理，是指在业主大会选聘物业管理企业之前，房地产开发企业与选聘的物业管理企业签订前期物业服务协议，并由物业企业依照合同的约定实施的物业服务。本案卓业公司与开发商签订《广厦华庭物业管理委托合同》系双方真实意思的表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对合同中的广厦华庭小区的业主均具有法律约束力。王凯作为广厦华庭小区业主，上述物业管理合同对其具有约束力，同时王凯在接受了卓业公司提供的物业服务后，应该按时交纳物业服务费。王凯没有按时向卓业公司支付物业服务费，卓业公司作为物业服务的提供方，有权按照合同约定的收费标准向物业服务的接受方收取物业服务费用。关于王凯提出卓业公司起诉超过诉讼时效的抗辩理由，因物业服务行为是一项持续性的服务行为，本案中，合同约定卓业公司的委托管理期限为交房之日起至成立业主委员会时止，诉讼时效应从卓业公司退出小区不再提供服务之日起开始计算，卓业公司于2015年12月31日从广厦华庭小区撤场，故卓业公司的起诉未超过诉讼时效，王凯的该抗辩理由，法院不予采纳。王凯提出卓业公司被注销物业服务企业资质证书后不应收取物业服务费的抗辩理由，因卓业公司依然在广厦华庭小区提
摘要
王凯、武汉卓业物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2212号上诉人（原审被告）：王凯，男，1980年4月17日出生，汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告）：武汉卓业物业管理有限责任公司，住所地武汉市洪山区关山一村213号204号。法定代表人：龚晓明，公司总经理。委托诉讼代理人：赵静薇，女，公司法务专员。上诉人王凯因与被上诉人武汉卓业物业管理有限责任公司（以下简称卓业公司）物业服务……