居间合同纠纷 （2017）皖01民终4524号

刘光金、王雪梅与余娜、中湖地产签订《二手房定金协议书》系双方真实意思表示，其内容也不违反法律规定，各方应按照约定履行各自的义务。协议约定由余娜支付中湖地产中介费24000元，经中湖地产居间服务，余娜与刘光金、王雪梅了签订《存量房买卖合同》，买卖双方解除房屋买卖合同并非中湖地产的原因所致，故余娜有义务支付中湖地产中介费。考虑到合同履行过程中买卖双方解除房屋买卖合同，中湖地产客观上减少了服务内容，法院酌定余娜支付中湖地产中介费20000元。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第四百二十六条之规定，判决：一、余娜于本判决生效之日起五日内支付中湖地产20000元；二、驳回中湖地产其它诉讼请求。案件受理费404元，减半收取202元，由余娜负担。二审中，双方均未提供新证据。本院对一审法院查明的事实予以认定。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务、委托人支付报酬的合同。本案中，基于《二手房定金协议书》对房屋交易中介费用等内容的约定，余娜与中湖地产之间构成居间合同关系。中湖地产作为居间方促成刘光金、王雪梅与余娜签订《存量房买卖合同》，已完成居间合同

刘光金、王雪梅与余娜、中湖地产签订《二手房定金协议书》系双方真实意思表示，其内容也不违反法律规定，各方应按照约定履行各自的义务。协议约定由余娜支付中湖地产中介费24000元，经中湖地产居间服务，余娜与刘光金、王雪梅了签订《存量房买卖合同》，买卖双方解除房屋买卖合同并非中湖地产的原因所致，故余娜有义务支付中湖地产中介费。考虑到合同履行过程中买卖双方解除房屋买卖合同，中湖地产客观上减少了服务内容，法院酌定余娜支付中湖地产中介费20000元。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第四百二十六条之规定，判决：一、余娜于本判决生效之日起五日内支付中湖地产20000元；二、驳回中湖地产其它诉讼

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4524号上诉人（原审被告）：余娜，女，1990年4月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：孟国庆，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥中湖地产代理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区滨湖世纪城春融苑35-商139/139上，统一社会信用代码91340100052927473L。法定代表人：黄娇娇，……