确认合同效力纠纷 （2018）鄂01民终1098号

本案属确认合同效力纠纷。武汉市江岸区中山大道1022号房屋（建筑面积188.60平方米）属国有直管公房。2010年1月10日，富豪集团的法定代表人俞某代表富豪集团与朗克公司签订《转让协议》，该协议约定，富豪集团公司将其承租的上述房屋使用权转让给朗克公司，转让价格980000元，经过海川公司及相关房屋调换站的审批，该房屋使用权已转让至朗克公司名下。从本案查明的事实看出，2010年1月19日，富豪集团公司法定代表人俞某、朗克公司向海川公司及相关房屋调换站提交的转让资料中，关于富豪集团公司股东的工商资料部分是虚假的。2008年6月10日，国家工商管理机关登记显示，富豪集团公司的股东，无论是变更前还是变更后，均没有记载朱世平为该公司股东。根据富豪集团公司章程规定，富豪集团公司董事必须是该公司股东。因此，讼争房屋使用权转让资料中的富豪集团公司《董事会决议》是未经富豪集团公司董事会集体讨论决定的，是富豪集团法定代表人俞某与朱世平串通的结果，是虚假的决议。法律规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同、除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效；恶意串通，损害国家、集

武汉朗克房地产代理有限公司、武汉富豪集团有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1098号上诉人（原审被告）：武汉朗克房地产代理有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区富豪花园小区e栋1层18-2室。法定代表人：陈雯，该公司经理。委托诉讼代理人：王海生，湖北云开正泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉富豪集团有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区马场角路5号。法定代表人：俞林，该公司总经理。委托诉讼代理人：程银权，湖……