不当得利纠纷 （2014）并民终字第866号

吴旭东、马晓芹与恒大地产公司签订的《商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于吴旭东、马晓芹主张恒大地产公司收取的燃气工程施工费、有线电视初装费是否构成不当得利的问题，双方所签商品房买卖合同及附件约定了房屋总价及燃气工程施工费、有线电视初装费的具体价格，根据山西省物价局发布的晋价服字（2008）282号及晋价服字（2010）92号文件相关内容，恒大地产公司收取的燃气工程施工费、有线电视初装费用系房价外向吴旭东明示的费用，未包含在房价中。且山西国电科莱天然气有限公司和太原有线电视网络有限公司已将燃气设施和有线电视网络安装完毕，故恒大地产公司的收款行为不构成不当得利，吴旭东、马晓芹主张恒大地产公司返还燃气工程施工费、有线电视初装费及利息的诉讼请求，理由与证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款的规定，原审判决：“驳回原告吴旭东、马晓芹的诉讼请求。案件受理费50元（二原告已预交），减半收25元，由二原告共同负担。”吴旭东、马晓芹不服原审

吴旭东、马晓芹与恒大地产公司签订的《商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于吴旭东、马晓芹主张恒大地产公司收取的燃气工程施工费、有线电视初装费是否构成不当得利的问题，双方所签商品房买卖合同及附件约定了房屋总价及燃气工程施工费、有线电视初装费的具体价格，根据山西省物价局发布的晋价服字（2008）282号及晋价服字（2010）92号文件相关内容，恒大地产公司收取的燃气工程施工费、有线电视初装费用系房价外向吴旭东明示的费用，未包含在房价中。且山西国电科莱天然气有限公司和太原有线电视网络有限公司已将燃气设施和有线电视网络安装完毕，故恒大地产

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第866号上诉人（原审原告）吴旭东，男，汉族，自由职业者，住太原市小店区。上诉人（原审原告）马晓芹，女，汉族，自由职业者，住太原市小店区。委托代理人吴旭东（上诉人马晓芹的丈夫），即上诉人吴旭东。被上诉人（原审被告）恒大地产集团太原有限公司，住所地太原市杏花岭区国贸大厦B座12层。法定代表人顾朝晖，董事长。委托代理人李宏。委托代理人智胜国……