合同纠纷 （2015）郑民申字第981号

祝金梅与河南天达实业发展有限公司所签订的《营业房及商铺使用权转让合同》合法有效。祝金梅依据合同履行了支付商铺使用权转让费的合同义务，河南天达实业发展有限公司虽然按期履行了交付商铺的义务，但是所在商场不断进行装修改造，不能保证祝金梅等商户的正常经营秩序，故二审认定2011年12月24日之前商场未能达到经营条件，天达公司具有完全过错责任并无不当。另二审考虑到2011年12月24日之后，祝金梅等商户与天达公司对合同未能实际履行均存在过错责任，又综合本案商户的实际损失、预期利益及履行合同的情况、过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，判令河南天达实业发展有限公司返还祝金梅商铺使用权转让费147939元在合理范围内。又考虑到申请人河南天达实业发展有限公司所依据的（2015）豫法立二民申字第00224号裁定及新证据再审的案件已被本院审监庭判决驳回，故河南天达实业发展有限公司的申请理由本院无法予以支持。综上，河南天达实业发展有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回河南天达实业发展有限公司的再审

祝金梅与河南天达实业发展有限公司所签订的《营业房及商铺使用权转让合同》合法有效。祝金梅依据合同履行了支付商铺使用权转让费的合同义务，河南天达实业发展有限公司虽然按期履行了交付商铺的义务，但是所在商场不断进行装修改造，不能保证祝金梅等商户的正常经营秩序，故二审认定2011年12月24日之前商场未能达到经营条件，天达公司具有完全过错责任并无不当。另二审考虑到2011年12月24日之后，祝金梅等商户与天达公司对合同未能实际履行均存在过错责任，又综合本案商户的实际损失、预期利益及履行合同的情况、过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，判令河南天达实业发展有限公司返还祝金梅商铺使用权转让费14793

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民申字第981号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：河南天达实业发展有限公司。住所地：郑州市。法定代表人：刘柱，总经理。委托代理人：曹峰，河南世纪通律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：祝金梅，女，1972年10月21日出生，汉族，住郑州市管城回族区。再审申请人河南天达实业发展有限公司因与被申请人祝金梅合同纠纷一案，不服本院（2……