房屋买卖合同纠纷 （2016）甘07民终892号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告芦翠与被告张掖市融泰房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应属有效合同。原、被告签订合同后，原告按合同约定向被告支付购房款411122元，已全面履行了合同义务。被告收到原告购房款后，应按合同约定履行相应义务，但被告未按合同约定履行义务，其行为违背了诚实信用原则，故应承担由其造成的违约责任。对原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任：（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中约定：房屋交付时间为2015年8月31日，若逾期90日即为2015年11月30日，被告在2015年11月30日前并未向原告交付房屋。原告依据双方签订的合同约定主张解除合同，符合法律规定和双方合同约定，故其诉讼请求，

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告芦翠与被告张掖市融泰房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应属有效合同。原、被告签订合同后，原告按合同约定向被告支付购房款411122元，已全面履行了合同义务。被告收到原告购房款后，应按合同约定履行相应义务，但被告未按合同约定履行义务，其行为违背了诚实信用原则，故应承担由其造成的违约责任。对原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘07民终892号上诉人（原审被告）：张掖市融泰房地产开发有限责任公司。法定代表人：宋传东，该公司总经理。委托诉讼代理人张益道，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：芦翠，女，汉族，山东省泗水县人，个体工商户。上诉人张掖市融泰房地产开发有限责任公司因与被上诉人芦翠房屋买卖合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2016）甘0702民初4431号民事判……