房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0124民初3022号

原告许建国与被告西安千驰美策置业有限公司作为合同甲方、乙方签订的《商铺内部认购合同》，其内容不违反法律禁止性规定，应为有效合同。 虽然周至汽车站在该合同上加盖了其公章，但不是合同的一方相对人，因此原告要求周至汽车站承担连带责任理由不能成立。 原告将商铺认购款交付被告西安千驰美策置业有限公司，作为商铺使用21年投资，约定由被告西安千驰美策置业有限公司经营前3年向原告支付租金，3年后签订委托经营合同或交付原告自营，由于被告没有按期交付租金，原告要求解除合同、返还商铺款330000元，符合合同的约定，因此原告上述诉讼请求依法支持。 因合同中未对解除合同时如何承担违约金进行约定，对此本院不予支持。 关于租金的给付，原告诉讼要求被告支付至2019年7月24日的利息123600元及2019年8月后续至付清之日全部租金，后续租金按购房款年15%计算，因在合同解除之后，双方不存在租赁合同关系，故租金应计算至合同解除之日共计135975元。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、被告西安千驰美策置业有限公司于本判决生效后十五日内给付原告许建国租金135975元； 二、解

许建国与周至汽车站,西安千驰美策置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省周至县人民法院 民事判决书 （2019）陕0124民初3022号 原告：许建国，男，1945年8月6日生，汉族，住西安市周至县。 委托代理人：王首强，陕西省老法律工作者协会法律工作者。 被告：西安千驰美策置业有限公司。 住所地：西安市碑林区。 法定代表人：常妮娜，系该公司总经理。 委托代理人：常胜，系该单位职工。 被告：周至汽车站，住所地：周至县农商街西口。 法定代表人：赵森江，……