合同纠纷 （2017）皖12民终2320号

（一）关于阜阳市水建公司要求解除协议书的问题。本案中，界首市住建委已经完全履行了协议书中的前四项内容，仅有第五项内容即“解放五大街西侧北段转角三间半”的土地使用权证书未能办理，且阜阳市水建公司也已经对界首市住建委出让的大部分土地进行了开发建设，其合同目的已经得到基本实现。根据阜阳市水建公司提供的相关证据，界首市住建委也曾向界首市人民政府建议为阜阳市水建公司办理涉案土地的土地使用权证书，但鉴于界首市国土资源局作出的请示报告中涉及的原因，阜阳市水建公司虽未取得相应土地的使用权证书，但达不到解除涉案协议书的程度，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，对阜阳市水建公司的该项诉讼请求，不予支持。（二）关于阜阳市水建公司主张界首市住建委退还土地出让金210000元及利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，本案中，只有在合同解除的条件下，才有可能支持阜阳市水建公司的该项诉讼请求，但是其第一项诉讼请求所主张的是解除双方签订的合同，并非是解除其第二项诉讼请求中涉及的有关内容。在阜阳市水建公司的第一项诉讼请求得不到支持的情况下，该项诉讼请求也就失去了存在的基础，因此，对阜阳市水建

（一）关于阜阳市水建公司要求解除协议书的问题。本案中，界首市住建委已经完全履行了协议书中的前四项内容，仅有第五项内容即“解放五大街西侧北段转角三间半”的土地使用权证书未能办理，且阜阳市水建公司也已经对界首市住建委出让的大部分土地进行了开发建设，其合同目的已经得到基本实现。根据阜阳市水建公司提供的相关证据，界首市住建委也曾向界首市人民政府建议为阜阳市水建公司办理涉案土地的土地使用权证书，但鉴于界首市国土资源局作出的请示报告中涉及的原因，阜阳市水建公司虽未取得相应土地的使用权证书，但达不到解除涉案协议书的程度，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，对阜阳市水建公司的该项诉讼请求，不予支持。

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终2320号上诉人（原审被告）：界首市住房和城乡建设委员会，住所地安徽省界首市人民路419号，组织机构代码00316745-5。法定代表人：徐新士，该委员会主任。委托诉讼代理人：杨奎，安徽卫东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阜阳市水利建筑安装工程公司，住所地安徽省阜阳市颍州中路87号，统一社会信用代码913412004858583……