房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终5574号

闫海凤与苏靖涵、张建楠之间合同及补充协议合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同订立后,苏靖涵、张建楠单方提出房屋加价，未达成一致意见,苏靖涵、张建楠行为属违约行为。由于现行贷款政策调整，贷款首付比例整体上调，为便于合同履行，经征求闫海凤意见，同意将首付款比例上调至35%。该意愿不违背政策和法律规定，不损害苏靖涵、张建楠及他人利益，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“一、双方签订的《房地产居间买卖合同》及《补充协议》继续履行。二、二被告配合原告于本判决生效后十五日内办理上述房屋产权证书的过户手续及贷款手续，原告于办理贷款当日将首付款267500元支付二被告(850000元的35%为297500元，减去已交定金30000元)。尾款552500元待银行贷款手续办理完后打入二被告帐户。三、因房屋过户手续产生的相关税费由原告负担。案件受理费12000元，由二被告负担。”二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实认定如下：经二审查明对于上诉人主张的现行贷款政策调整、不能贷款无证据予以证明。其他二审

闫海凤与苏靖涵、张建楠之间合同及补充协议合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同订立后,苏靖涵、张建楠单方提出房屋加价，未达成一致意见,苏靖涵、张建楠行为属违约行为。由于现行贷款政策调整，贷款首付比例整体上调，为便于合同履行，经征求闫海凤意见，同意将首付款比例上调至35%。该意愿不违背政策和法律规定，不损害苏靖涵、张建楠及他人利益，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“一、双方签订的《房地产居间买卖合同》及《补充协议》继续履行。二、二被告配合原告于本判决生效后十五日内办理上述房屋产权证书的过户手续及贷款手续

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终5574号上诉人（原审被告）：苏靖涵，女，1989年10月10日出生，汉族，住河北省涿州市。上诉人（原审被告）：张建楠，男，1989年5月4日出生，汉族，住河北省涿州市。二上诉人委托诉讼代理人：闫金振，河北博典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫海凤，女，1989年6月7日出生，汉族，住河北省涿州市。上诉人苏靖涵、张建楠因与被上诉……