房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终1742号

本案有二个争议焦点，一是熊双全与熊某某是否存在房屋买卖合同关系及合同效力的问题；二是熊双全的诉讼请求是否超过诉讼时效。一、关于熊双全与熊某某是否存在房屋买卖合同关系及合同效力的问题，本案中，熊双全主张其与熊某某建立了买卖合同关系，其应当对合同订立和生效的事实承担举证责任，根据熊双全提交的《收据》、《国有土地使用权证》及庭审查明的事实，一审法院认为，首先，《收据》系原件并加盖了熊某某的私人印章，收据明确载明“收到熊双全购生活用房款人民币7000元，房共肆间”的内容，同时双方约定的价款7000元从交易时间、交易地点及房屋结构等因素综合考虑能够认定是房屋转让款。其次，双方均认可熊双全至1996年便控制、使用案涉房屋至今，且国有土地使用权证原件亦由熊双全控制。第三，2008年“5.12”地震后对房屋进行补偿登记是政府向地震灾区公布的信息，熊某某及熊良芳、袁佳、熊泽明对该事实知道或者应当知道，但熊某某及熊良芳、袁佳、熊泽明未以其名义进行登记，且对熊双全以其名义进行登记，并领取房屋补偿款的事实也未提出异议，应视为其认可房屋所有权已转让给熊双全的事实。综上，熊双全要求确认其与熊某某建立房屋买卖合同关

本案有二个争议焦点，一是熊双全与熊某某是否存在房屋买卖合同关系及合同效力的问题；二是熊双全的诉讼请求是否超过诉讼时效。一、关于熊双全与熊某某是否存在房屋买卖合同关系及合同效力的问题，本案中，熊双全主张其与熊某某建立了买卖合同关系，其应当对合同订立和生效的事实承担举证责任，根据熊双全提交的《收据》、《国有土地使用权证》及庭审查明的事实，一审法院认为，首先，《收据》系原件并加盖了熊某某的私人印章，收据明确载明“收到熊双全购生活用房款人民币7000元，房共肆间”的内容，同时双方约定的价款7000元从交易时间、交易地点及房屋结构等因素综合考虑能够认定是房屋转让款。其次，双方均认可熊双全至1996年便控

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1742号上诉人（原审被告）：熊良芳，女，1963年10月22日出生，汉族，住四川省都江堰市。上诉人（原审被告）：袁佳，女，1982年2月21日出生，汉族，住成都市金牛区。上诉人（原审被告）：熊泽明，男，1950年1月6日出生，汉族，住成都市武侯区。上述三上诉人委托诉讼代理人：余涛，四川秉卓律师事务所律师。上述三上诉人委托诉讼代理人：……