供用热力合同纠纷 （2021）京03民终6178号

涉诉房屋及储藏室由顺城公司提供供用热力服务，张亦建作为该房屋及储藏室的业主，在其接受供热服务期间，应负有向顺城公司交纳供暖费的义务。对于涉诉储藏室的供热标准，一审法院认为，顺城公司与张亦建2015年签订的《供用热协议》合法有效，对双方均有约束力，双方均应按照协议约定的内容履行各自的义务，该协议明确约定了涉诉房屋及储藏室的收费标准，在双方未提交充分证据反驳的情况下，应按照30元/建筑平方米??采暖季的标准计收供暖费。对于涉诉储藏室的供热面积，一审法院核实证据后，按照房屋面积测算技术报告书载明的52.54建筑平方米予以认定。对于顺城公司请求的2016年-2019年度住宅、2016年-2017年度储藏室供暖费，顺城公司主张合理合法，一审法院予以支持。对于顺城公司请求2017年-2019年度未开通供暖期间按照18元/建筑平方米??采暖季标准计收储藏室供暖费的意见，一审法院认为，供用热力合同具有公共服务性及强制继续履行的特点，其针对的是全体业主而不是单个业主，一旦提供服务，全体业主均可以享受，而不局限于单个业主，在业主欠费时，供热服务企业难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，

涉诉房屋及储藏室由顺城公司提供供用热力服务，张亦建作为该房屋及储藏室的业主，在其接受供热服务期间，应负有向顺城公司交纳供暖费的义务。对于涉诉储藏室的供热标准，一审法院认为，顺城公司与张亦建2015年签订的《供用热协议》合法有效，对双方均有约束力，双方均应按照协议约定的内容履行各自的义务，该协议明确约定了涉诉房屋及储藏室的收费标准，在双方未提交充分证据反驳的情况下，应按照30元/建筑平方米??采暖季的标准计收供暖费。对于涉诉储藏室的供热面积，一审法院核实证据后，按照房屋面积测算技术报告书载明的52.54建筑平方米予以认定。对于顺城公司请求的2016年-2019年度住宅、2016年-2017年度储

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6178号上诉人（原审被告）：张亦建，男，1983年8月26日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区，公民身份号码×××。被上诉人（原审原告）：北京京热顺城供热有限公司，住所地北京市顺义区北小营镇府前街14号。法定代表人：杨秋莲，总经理。委托诉讼代理人：王英夫，北京市致知律师事务所律师。上诉人张亦建与被上诉人北京京热顺城供热有限公司（以下简称顺……