共有纠纷 （2018）津02民终7835号

被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，应视为均已接受继承，遗产属各继承人共同共有，当事人诉请享有继承权，主张分割遗产的纠纷，应参照共有财产分割原则。同时，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。关于本案诉争焦点：一、房屋权属问题原告主张坐落郑庄子松竹里48号产权人系其母亲韩某。被告主张现在诉争的50号并非韩某遗产，原松竹里48号房产，登记在母亲韩某名下，该房1988年因属于危房，被告出资进行拆除重建，未取得产权证，原房屋已经不存在，新建房屋应由被告所有。据此被告提供了相关拆建证明。一审法院经认证认为，被告主张其是松竹里50号房产的所有人一节，未提供相关证据，且现房屋权属证书确定郑庄子松竹里48号产权人韩某。依照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，对被告所述不予采信。考虑到被告对房屋进行了拆建，确定被告对郑庄子松竹里48号占有50%的份额。二、原、被告占有的份额依照

被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，应视为均已接受继承，遗产属各继承人共同共有，当事人诉请享有继承权，主张分割遗产的纠纷，应参照共有财产分割原则。同时，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。关于本案诉争焦点：一、房屋权属问题原告主张坐落郑庄子松竹里48号产权人系其母亲韩某。被告主张现在诉争的50号并非韩某遗产，原松竹里48号房产，登记在母亲韩某名下，该房1988年因属于危房，被告出资进行拆除重建，未取得产权证，原房屋已经不存在，新建房屋应由被告所有

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终7835号上诉人（原审原告）:郎福有，男，1951年2月27日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：郎平（郎福有之女），住天津市河东区。上诉人（原审原告）:郎福贵，男，1940年8月24日出生，汉族，天津市工程机械厂退休职工，住天津市河东区。上诉人（原审原告）：郎淑华，女，1953年10月28日出生，汉族，天津石化公司炼油……