所有权确认纠纷 （2021）川01民终12744号

如利害关系人举出反证证明不动产权属证书的记载确有错误，法院可依反证认定争议财产的物权归属，但实际上不动产权属证书的记载没有错误，在2015年3月购买案涉房屋的过程中，陈林清楚地知道姜连平是房屋的买受人，也清楚地知道姜连平在2016年5月姜连平取得房屋的权属证书，之后也由姜连平居住房屋，也未向不动产登记机构申请过异议登记。所以房屋的所有权登记与实际完全一致。二、姜连平是购买房屋的买受人，其与姜连平之间没有房屋代持协议，姜连平与开发商之间的买卖关系合法有效，陈林只是借钱给姜晏晏买房屋，陈林与姜晏晏之间不存在委托购房的关系，签订案涉购房合同的当日陈林就在现场，并刷卡进行现场支付，不存在委托购房的情况。并且购房的税金、维修基金、装修费、物业费均由姜晏晏支付。三、陈林陈述的其2016年1月1日入住房屋并不真实，陈林提交的王玉兰的证言不应得到采信，陈林提交的短信记录系伪造，不应得到采信。四、陈林的诉讼请求是确认案涉房屋归陈林所有，但姜连平、姜晏晏均主张案涉房屋是归姜连平所有，在陈林与姜晏晏对案涉房屋无共同共有的意思表示和事实基础的情况下，一审法院判决案涉房屋归陈林与姜晏晏共有违反了不告不理的基本原

如利害关系人举出反证证明不动产权属证书的记载确有错误，法院可依反证认定争议财产的物权归属，但实际上不动产权属证书的记载没有错误，在2015年3月购买案涉房屋的过程中，陈林清楚地知道姜连平是房屋的买受人，也清楚地知道姜连平在2016年5月姜连平取得房屋的权属证书，之后也由姜连平居住房屋，也未向不动产登记机构申请过异议登记。所以房屋的所有权登记与实际完全一致。二、姜连平是购买房屋的买受人，其与姜连平之间没有房屋代持协议，姜连平与开发商之间的买卖关系合法有效，陈林只是借钱给姜晏晏买房屋，陈林与姜晏晏之间不存在委托购房的关系，签订案涉购房合同的当日陈林就在现场，并刷卡进行现场支付，不存在委托购房的情况

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12744号上诉人（原审被告）：姜连平，男，1954年3月24日出生，汉族，住四川省三台县。上诉人（原审被告）：姜晏晏，女，1982难3月26日出生，汉族，住成都市高新区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：胡序言，四川路石律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈林，男，1963年10月10日出生，汉族，住四川省。委托诉讼代理人：唐骄煜，北……