商品房销售合同纠纷 （2019）川0106民初418号
裁判要旨
上述证据经审查符合证据的真实性、合法性和关联性，并能证明本案相关案件事实，本院予以确认并在卷佐证。 兴运房产公司未提交书面证据。 根据刘聪和兴运房产公司的庭审陈述及经审查确认的上述证据，本院认定如下事实： 2010年11月7日，刘聪（买受人）与成都兴元房地产开发有限公司（出卖人，以下简称兴元房产公司）签订《商品房买卖合同及附件》，主要约定：1、刘聪购买兴元房产公司位于成都市青羊区房屋，测绘建筑面积共78.24平方米，总价款472,413元；2、兴元房产公司应在2012年10月31日前向刘聪交付该商品房；3、刘聪同意委托兴元房产公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；4、第十九条转移登记：兴元房产公司应当在2014年10月31日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明，如因兴元房产公司的责任，刘聪未能在商品房交付之日起1095日内取得房屋所有权证书的，兴元房产公司按日计算向刘聪支付全部已付款万分之壹的违约金，并于刘聪实际取得房屋所有权证书之日起90日内由兴元房产公司支付；5、兴元房产公司就案涉房屋依法选聘的物业管理企业为四川兴元物业管理有限公司。 该合同签订后，刘聪付清了全部购房款共计
摘要
刘聪与成都兴运房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初418号 原告：刘聪，男，1987年6月13日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：成都兴运房地产开发有限公司，住所地成都市金牛区金鱼街7号。 法定代表人：姜开国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘云华，男，1991年2月5日出生，汉族，住四川省资中县，系该公司员工。 原告刘聪与被告成都兴运房地产开发有限公司（以下简称兴运……