返还原物纠纷 （2015）年驻立一民终字第00152号

关于新世界业委会是否具有诉讼主体资格的问题。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条关于认定专有部分的规定，新世界业主委员会应对其是否具备诉讼主体资格承担举证责任。诉讼中新世界业主委员会提交了《业主大会纪要》用以证明会议纪要有19名业主签名且过半数，但新世界业主委员会未能提交业主身份证明等相关证据证明19户业主及其签名的真实性，同时，亦未能提供与19户签名业主相对应的房屋产权证书，以证明业主资格及签名业主房产的建筑面积，导致本院无法对新世界业主委员会是否具备起诉资格进行审查，对此，应承担举证不能的责任。综上，驻马店市新世界实业发展有限公司家属楼业主委员会作为原告，主体不适格。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，裁定驳回驻马店市新世界实业发展有限公司家

关于新世界业委会是否具有诉讼主体资格的问题。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条关于认定专有部分的规定，新世界业主委员会应对其是否具备诉讼主体资格承担举证责任。诉讼中新世界业主委员会提交了《业主大会纪要》用以证明会议纪要有19名业主签名且过半数，但新世界业主委员会未能提交业主身份证明等相关证据证明19户业主及其签名的真实性，同时，亦未能提供与19户签名业主相对应的房屋产权证书，以证明业主资格及签名业主房

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)年驻立一民终字第00152号上诉人（原审原告）驻马店市新世界实业发展有限公司家属楼业主委员会。负责人刘波，主任。委托代理人刘强杰，1941年1月9日生，汉族，驻马店市新世界实业发展有限公司家属楼业主委员会秘书，住河南省驻马店市驿城区。被上诉人（原审被告）驻马店市新世界实业发展有限公司。住所地：驻马店市驿城区交通路中段。法定代表人杨君峰，总经理……