农村建房施工合同纠纷 （2019）内2223民初5512号

原告与被告间签订的工程承包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 对双方均有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。 原告已按约定将房屋的主体工程完成，但尚有部分工程未按约定完成，被告亦按约定给付部分工程款，但尚有部分工程款未给付，原、被告双方均未按照合同约定全面履行自己的义务，均存在违约。 根据所建房屋的实际情况，主体工程已经完工，对部分工程未完成的原因，双方均认为责任在对方，但均未提供证据予以证明，故不能归责于任何一方，不能适用合同中第十一条关于原告违约的条款。 考虑原、被告已彼此缺少信任，为便利解决问题，原告承担减少价款的违约责任更为适宜。 对未完成工程量的价款，双方存在争议，综合考虑原、被告双方的意见，参照本地区同类行业的市场价格，本院对未完成的工程量酌定价格为6000元，该价款应从尚欠建房款37268元中予以扣除，被告应向原告支付建房款31268元。 对被告提出扣除房租费的主张，因被告未提供证据证明该部分支出系因原告违约造成的损失，故本院对该主张不予支持；对被告提出的房屋漏水问题，因原告不予认可，被告所提供照片不足以证实案涉房屋存在质量问题，对

吉林省巨鑫房地产开发有限责任公司与吴洪彬农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

内蒙古自治区扎赉特旗人民法院民事判决书（2019）内2223民初5512号原告：吉林省巨鑫房地产开发有限责任公司。 法定代表人：梁彩霞，职务：经理。 委托诉讼代理人：刘志敏，1964年2月17日出生，汉族，该公司员工，住吉林省镇赉县。 委托诉讼代理人：刘凤林，男1964年12月28日出生，汉族，公司副经理，住吉林省镇赉县。 被告：吴洪彬，男，1987年4月18日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。 ……