建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）云01民初2648号

本案争议的问题主要是原告主张的违约金计算标准能否支持。本案中，被告通过法定程序受让取得涉案国有建设用地使用权，并与原告签订了《国有建设用地使用权出让合同》，该合同合法有效，对双方均有约束力。对于原告主张被告未按合同约定的时间付清土地出让款项的事实，被告予以认可，并对原告主张的其所欠的土地出让款的本金金额为4942053元予以确认，因此，对原告的诉讼请求第一项本院予以支持。对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，原告主张按双方合同约定的欠付金额每日5‰计算违约金，被告主张该约定系滞纳金条款，应认定为无效。对此本院认为，虽然双方合同第三十条中有“自滞纳之日起”的表述，但该条款属于合同的第七章违约责任，且相应的表述为“每日按迟延支付款项的5‰向出让人缴纳违约金”，故该条款无论从内容还是实际性质上都应当认定为违约金条款，被告的主张不成立，本院不予支持。因被告的逾期付款行为已构成违约，应向原告支付违约金。对于被告认为该违约金约定过高，申请调整为参照逾期罚息利率标准计算的意见，本院认为，涉案的国有建设用地使用权出让合同相较于普通民事合同具有其特殊性，合同条款不仅体现双方当事人的真实意思表示，还要受相

本案争议的问题主要是原告主张的违约金计算标准能否支持。本案中，被告通过法定程序受让取得涉案国有建设用地使用权，并与原告签订了《国有建设用地使用权出让合同》，该合同合法有效，对双方均有约束力。对于原告主张被告未按合同约定的时间付清土地出让款项的事实，被告予以认可，并对原告主张的其所欠的土地出让款的本金金额为4942053元予以确认，因此，对原告的诉讼请求第一项本院予以支持。对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，原告主张按双方合同约定的欠付金额每日5‰计算违约金，被告主张该约定系滞纳金条款，应认定为无效。对此本院认为，虽然双方合同第三十条中有“自滞纳之日起”的表述，但该条款属于合同的第七章违约责任

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2648号原告：富民县国土资源局。住所地：云南省昆明市富民县环城南路建设大楼内。法定代表人：文业斌。委托诉讼代理人：陈奕、张婷，云南格元律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南隆源钛业有限公司。住所地：昆明市富民县散旦镇当当箐。法定代表人：周世坤。委托诉讼代理人：张禄，云南振润律师事务所律师，特别授权代理。原告富民县国土资源局与被告云……