建筑设备租赁合同纠纷 （2015）铜中民二终字第00040号

吴忠楼与黄山建安铜陵分公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自义务。吴忠楼依约履行了出租义务，黄山建安铜陵分公司未能支付全部租金、返还全部租赁物，应承担违约责任。黄山建安铜陵分公司系黄山建安公司的分支机构，不具有法人资格，其民事责任应由黄山建安公司承担。吴忠楼主张的租金与本院查明的事实不符，本院予以部分支持。吴忠楼主张的租赁物损失未超过合同约定，本院予以支持。吴忠楼要求黄山建安公司违约金的标准过高，参照买卖合同司法解释关于逾期付款违约金规定的精神，本院对违约金按照银行同期贷款基准利率的1.5倍，以尚欠的租金66570.92元为基数，自2014年5月20日起计算至实际付清之日止。吴忠楼主张的律师费5000元符合合同约定，本院予以支持。建筑器材租赁合同中有黄山建安铜陵分公司的印章，黄山建安公司对合同的真实性不予认可，既未提交证据证明，也未向本院提交鉴定申请，怠于履行义务，其辩称本院不予采信。据此，判决如下：一、被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴忠楼租金66570.92元、赔偿租赁物损

吴忠楼与黄山建安铜陵分公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自义务。吴忠楼依约履行了出租义务，黄山建安铜陵分公司未能支付全部租金、返还全部租赁物，应承担违约责任。黄山建安铜陵分公司系黄山建安公司的分支机构，不具有法人资格，其民事责任应由黄山建安公司承担。吴忠楼主张的租金与本院查明的事实不符，本院予以部分支持。吴忠楼主张的租赁物损失未超过合同约定，本院予以支持。吴忠楼要求黄山建安公司违约金的标准过高，参照买卖合同司法解释关于逾期付款违约金规定的精神，本院对违约金按照银行同期贷款基准利率的1.5倍，以尚欠的租金66570.92

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第00040号上诉人（原审被告）：马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司。法定代表人：葛士军，该公司董事长。委托代理人：韩立强，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吴忠楼，男，1972年3月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区，系铜陵市开发区忠楼钢管租赁站业主。委托代理人：钟义龙，安徽省华律律师事务所律师。委托代理人：陈益民，安徽省华律律……