排除妨害纠纷 （2016）苏02民终828号

农村村民住宅用地，应经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，谢盘兴在农村集体所有的土地上建造房屋，未经政府审核和批准，亦未取得房屋产权证书，其行为属违法，该房屋本身不受法律保护。谢盘兴、谢锋的诉讼请求缺乏合法的请求权基础。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款之规定，判决：驳回谢盘兴、谢锋的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由谢盘兴、谢锋负担。谢盘兴、谢锋不服原审判决，向本院提起上诉称：其现住无锡市惠山区洛社镇梅泾村缪言张41号前的无号房屋，原是在1985年前响应党和政府的号召，大力发展养猪事业而的猪舍。其家庭有三户（谢盘兴、谢锋和谢宇锋），都住谢盘兴的房屋（41号和**号），后谢锋和谢宇锋分别结婚成家，原有房屋已不能解决居住问题，本可以另外申请二处宅基地，但为了节约成本，在1997年向村委口头申请在原来猪舍上翻建加高，同时也提到是否要书面申请的办理手续，当得到的答复不需要后，才导致涉案房屋属于历史原因手续不全。由于该房屋是建在1985年，且当时还没有《土地管理法》。该房屋属于社员宅基地辅助用房，区划调整普查登记时，未告知进行登记，所以未取得产权证的原因是行政

农村村民住宅用地，应经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，谢盘兴在农村集体所有的土地上建造房屋，未经政府审核和批准，亦未取得房屋产权证书，其行为属违法，该房屋本身不受法律保护。谢盘兴、谢锋的诉讼请求缺乏合法的请求权基础。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款之规定，判决：驳回谢盘兴、谢锋的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由谢盘兴、谢锋负担。谢盘兴、谢锋不服原审判决，向本院提起上诉称：其现住无锡市惠山区洛社镇梅泾村缪言张41号前的无号房屋，原是在1985年前响应党和政府的号召，大力发展养猪事业而的猪舍。其家庭有三户（谢盘兴、谢锋和谢宇锋），都住谢盘兴的房屋（41号和

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终828号上诉人（原审原告）谢盘兴。委托代理人谢锋，系谢盘兴之子。上诉人（原审原告）谢锋。被上诉人（原审被告）无锡市公共工程建设中心，住所地无锡市南长区振新路***号。法定代表人范春雨，该中心主任。委托代理人辛小标，江苏法舟律师事务所律师。上诉人谢盘兴、谢锋因与被上诉人无锡市公共工程建设中心（以下简称公共建设中心）排除妨害纠纷一案，不服……