执行异议之诉 （2021）苏03民终4517号

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。王威、王倩提供的证据能够相互印证，可以证明王威、王倩以阚宗凯、王长勤名义购买涉案房屋，双方存在借名买房合同关系。涉案房屋系阚宗凯贷款、王威、王倩还款，王威、王倩实际出资缴纳首付款并偿还按揭贷款月供及其他款项，且王威、王倩对涉案房屋进行装修并占有使用。虽然涉案房屋登记在阚宗凯、王长勤名下，但并不能最终决定实体上的法律关系的存在与否。根据现有证据及查明的事实，可以认定阚宗凯与王长勤只是名义产权人，王威、王倩系涉案房屋的真正购买人及实际所有权人，且已被生效的判决所确认，基于王威、王倩对涉案房屋所享有的权利应当能够阻却对涉案房屋的执行。故，张勤龙的诉讼请求，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。遂判决：驳回张勤龙的诉讼请求。本院认为，本案涉案房屋系以阚宗凯名义贷款由王威、王倩出资缴纳首付款并偿还按揭贷款月供及其他款项。购买房屋后王威、王倩对涉案房屋进行装修并实际占有使用。上述基本事实已被原审法院发生法律效力的（2019）苏0305民初670号民事判决所认定并确认涉案房屋为王威、王

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。王威、王倩提供的证据能够相互印证，可以证明王威、王倩以阚宗凯、王长勤名义购买涉案房屋，双方存在借名买房合同关系。涉案房屋系阚宗凯贷款、王威、王倩还款，王威、王倩实际出资缴纳首付款并偿还按揭贷款月供及其他款项，且王威、王倩对涉案房屋进行装修并占有使用。虽然涉案房屋登记在阚宗凯、王长勤名下，但并不能最终决定实体上的法律关系的存在与否。根据现有证据及查明的事实，可以认定阚宗凯与王长勤只是名义产权人，王威、王倩系涉案房屋的真正购买人及实际所有权人，且已被生效的判决所确认，基于王威、王倩对

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4517号上诉人（原审原告）：张勤龙，男，汉族，1965年8月24日出生，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：王凯，江苏佑本律师事务所律师。委托诉讼代理人：董涛，江苏佑本律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王威，男，汉族，1993年8月31日出生，住徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：王倩，女，汉族，1992年4月9日出生，徐州市云……