财产损害赔偿纠纷 （2016）京03民终11147号

本案争议焦点是王得红与王广利是否形成租赁关系。关于是否存在租赁关系的问题，王广利提供了证人证言以及视频资料予以证明，其中证人邓×出庭作证，邓×向法庭证实，王广利每年都去王得红的厂里找出纳拿房租，邓×曾是王得红的工人，王得红对邓×原系其工人的事实表示认可。根据王广利提供的视频资料的内容显示，在王得红与王广利协商房屋损失赔偿问题时，王得红在视频中认可房子是其租赁的。根据我院调取的询问笔录以及给刘四平做的询问笔录中，刘四平均承认房屋的承租人是王得红，以上证据形成了完整的证据链，足以证明王得红系房屋的实际承租人，故法院认定王得红与王广利形成事实的租赁关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王得红与王广利虽未签订书面的租赁合同，但双方形成事实的租赁关系，在合同履行过程中，因发生火灾造成租赁房屋的损害，王得红作为承租方，房屋的实际使用人，理应赔偿王广利的合理损失，现王广利主张房屋损失费82097元的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。关于王广利主张房屋装修及家具物品损失费的诉讼请求，法院考虑一般家庭的房屋装修情况以及家庭生活所必备的生活用品情况，酌定损失费的数额为8000元，过高的部

本案争议焦点是王得红与王广利是否形成租赁关系。关于是否存在租赁关系的问题，王广利提供了证人证言以及视频资料予以证明，其中证人邓×出庭作证，邓×向法庭证实，王广利每年都去王得红的厂里找出纳拿房租，邓×曾是王得红的工人，王得红对邓×原系其工人的事实表示认可。根据王广利提供的视频资料的内容显示，在王得红与王广利协商房屋损失赔偿问题时，王得红在视频中认可房子是其租赁的。根据我院调取的询问笔录以及给刘四平做的询问笔录中，刘四平均承认房屋的承租人是王得红，以上证据形成了完整的证据链，足以证明王得红系房屋的实际承租人，故法院认定王得红与王广利形成事实的租赁关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王得红

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11147号上诉人（原审被告）：王得红，男，1969年11月12日出生。委托诉讼代理人：刘向东，北京市德通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王广利，男，1948年10月5日出生。委托诉讼代理人：李健，北京京尧律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振洪（王广利之女），1976年8月5日出生。原审被告：北京伯艺创展木业有限公司，住所地北京市……