房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终2637号

依据证据规则的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实，原审法院应予确认。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，原审法院予以确认，双方应按合同约定履行自己的义务。据此，依据契约精神，被告应按双方约定给付原告房款，后虽经生效法律文书确认双方解除合同，但在此期间合同的效力是应该被认定的。故被告应给付原告自2013年9月16日至2014年2月24日期间的未付房款违约金，原告诉请被告支付逾期付款违约金30334元的诉讼请求，原审法院予以支持。被告辩称行使不按抗辩权一节，因双方同时负有合同义务，被告无证据证实在2014年2月24日前，原告明确表示拒绝履行合同，故被告该项抗辩理由，原审法院无法采信。关于诉讼时效问题，因诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案原、被告双方一直在诉讼解决纠纷中，故被告该项抗辩理由，不符合法律规定，原审法院无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条的规定，判决：“本

依据证据规则的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实，原审法院应予确认。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，原审法院予以确认，双方应按合同约定履行自己的义务。据此，依据契约精神，被告应按双方约定给付原告房款，后虽经生效法律文书确认双方解除合同，但在此期间合同的效力是应该被认定的。故被告应给付原告自2013年9月16日至2014年2月24日期间的未付房款违约金，原告诉请被告支付逾期付款违约金30334元的诉讼请求，原审法院予以支持。被告辩

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2637号上诉人（原审被告）周长信。委托代理人刘斌，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人（原审原告）天津市三电建筑工程有限公司，住所地天津市河东区一号桥毛条厂路1号。法定代表人董军，总经理。委托代理人李浩，天津天本律师事务所律师。委托代理人于萌，天津天本律师事务所律师。上诉人周长信与被上诉人天津市三电建筑工程有限公司房屋买卖合同纠纷一案，……