建设工程施工合同纠纷 （2019）辽01民终8429号

双方当事人签订的水润年华样板间及公共区域装修施工合同和以房抵款协议均是真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约严格履行各自的合同义务。富莱斯普公司已经按照一然设计公司的指示要求，将以房抵款协议中约定的水润年华小区5号楼1-18-2房屋、2-18-3房屋、2-27-3房屋、2-29-3房屋及2-31-1房屋交付给案外人实际入住使用，虽然富莱斯普公司尚未配合办理上述房屋的产权登记手续，但在一然设计公司将上述房屋返还给富莱斯普公司前，一然设计公司仍无权要求解除以上述房屋抵顶工程款的相关约定，无权要求富莱斯普公司支付上述房屋抵顶的相应工程款。以房抵款协议中约定的水润年华小区5号楼2-32-3号房屋，富莱斯普公司尚未向一然设计公司交付，亦未配合办理房屋产权登记，且该房屋上存在在建工程抵押权，暂不具备办理房屋权属登记的条件，故对于一然设计公司要求解除以该套房屋抵顶工程款636159元的约定，并由富莱斯普公司向一然设计公司支付工程款636159元的诉讼请求，予以支持。关于工程款利息计算的问题。双方当事人在装修施工合同中约定结算完毕后，富莱斯普公司向一然设计公司支付到结

双方当事人签订的水润年华样板间及公共区域装修施工合同和以房抵款协议均是真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约严格履行各自的合同义务。富莱斯普公司已经按照一然设计公司的指示要求，将以房抵款协议中约定的水润年华小区5号楼1-18-2房屋、2-18-3房屋、2-27-3房屋、2-29-3房屋及2-31-1房屋交付给案外人实际入住使用，虽然富莱斯普公司尚未配合办理上述房屋的产权登记手续，但在一然设计公司将上述房屋返还给富莱斯普公司前，一然设计公司仍无权要求解除以上述房屋抵顶工程款的相关约定，无权要求富莱斯普公司支付上述房屋抵顶的相应工程款。以房抵款协议中约定的水润年华

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8429号上诉人（原审原告）：沈阳一然空间设计装饰工程有限公司，住所地沈阳市铁**兴华北街**1002。法定代表人：杨兴彬，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：魏强，系上海英恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁富莱斯普房地产开发有限公司，，住所地沈阳市沈河区东贸路**(6门)/**7门)。法定代表人：邓淑梅，系该公司董事长。委托……