农村土地承包合同纠纷 （2014）延中民四终字第468号

本案诉争土地是以被告南石的父亲南竹松为其农户代表取得的承包土地，家庭承包的承包方虽是本集体经济组织的农户，但在其家庭内部，其家庭成员间每个人所享有的承包经营权的土地份额是在发包方发包土地时就已确定的，故土地承包经营权属于家庭成员的按份共有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条“按份共有人按照自己的份额，对共有财产分享权利、分担义务；按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让；共有财产属于全体共有人所有。”的规定，因此对共有财产的处分，必须服从全体共有人的意志，征得全体共有人的同意。本案中，被告南石以其父亲名义，与被告查瑜勇签订合同，转让承包土地，涉及对共有财产的处分，因而必须取得全体共有人的同意，未经其他共有人同意，而对其他共有人的份额进行转让的行为应为无效。故两原告请求确认两被告签订的土地流转合同中涉及两原告以及南竹松土地份额部分无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”和第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当

本案诉争土地是以被告南石的父亲南竹松为其农户代表取得的承包土地，家庭承包的承包方虽是本集体经济组织的农户，但在其家庭内部，其家庭成员间每个人所享有的承包经营权的土地份额是在发包方发包土地时就已确定的，故土地承包经营权属于家庭成员的按份共有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条“按份共有人按照自己的份额，对共有财产分享权利、分担义务；按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让；共有财产属于全体共有人所有。”的规定，因此对共有财产的处分，必须服从全体共有人的意志，征得全体共有人的同意。本案中，被告南石以其父亲名义，与被告查瑜勇签订合同，转让承包土地，涉及对共有财产的处分，因而必须取

查瑜勇与金莲顺、南哲，南石，延吉市朝阳川镇八道村村民委员会之间农村土地承包合同纠纷一案吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第468号上诉人（原审被告）：查瑜勇，男，1972年12月26日生，汉族，农民，住吉林省延吉市。委托代理人：赵淑荣，查瑜勇之妻，1974年9月2日生，汉族，农民，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：金莲顺，女，1936年3月23日生，朝……