排除妨害纠纷 （2016）浙03民终5753号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王和平因涉案拆迁房屋拆迁而获得认购涉案房屋的权利，因王和平与原告孙爱媚长期居住国外不方便办理涉案房屋的相关拆迁事宜，故原告孙爱媚与王和平于2002年8月20日办理公证委托手续，委托被告王成长办理涉案房屋的拆迁安置手续并具有行使房贷易名户主、转让及变卖房产等权限。被告王成长基于此授权与被告王建平于2004年2月20日签订《兄弟调购房款协议书》，将涉案房屋出卖给被告王建平所有。被告王建平亦依据上述协议书缴纳了购房款并入住至今。故被告王建平入住涉案房屋并非没有合法依据，故俩原告主张要求被告腾空涉案房屋并支付占有房屋期间的租金损失，不予支持；因原告孙爱媚与王和平已将涉案房屋办理拆迁安置及转让、变卖手续的权限委托授权给被告王成长，被告王成长亦基于此与被告王建平签订《兄弟调购房款协议书》，将涉案房屋出卖给被告王建平，并由被告建平办理了购房款的缴纳及入住手续，故俩原告主张要求被告王成长交还涉案房屋及拆迁协议书、购房发票、结算单和其他相关文件资料，不予支持；且本案为排除妨害纠纷，俩原告若认为被告王成长未正确履行其受托人的义务，应另

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王和平因涉案拆迁房屋拆迁而获得认购涉案房屋的权利，因王和平与原告孙爱媚长期居住国外不方便办理涉案房屋的相关拆迁事宜，故原告孙爱媚与王和平于2002年8月20日办理公证委托手续，委托被告王成长办理涉案房屋的拆迁安置手续并具有行使房贷易名户主、转让及变卖房产等权限。被告王成长基于此授权与被告王建平于2004年2月20日签订《兄弟调购房款协议书》，将涉案房屋出卖给被告王建平所有。被告王建平亦依据上述协议书缴纳了购房款并入住至今。故被告王建平入住涉案房屋并非没有合法依据，故俩原告主张要求被告腾空涉案房屋并支付占有房屋期间的租金损失

中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终5753号上诉人（原审原告）：孙爱媚，女，1961年1月6日出生，汉族，住意大利。上诉人（原审原告）：王默茹，女，1989年8月28日出生，汉族，住意大利。俩上诉人共同委托诉讼代理人：孙瑞森，浙江浙瓯律师务所律师。被上诉人（原审被告）：王成长，男，1954年11月24日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被上……