占有物返还纠纷 （2016）甘06民终730号

占有物返还是指占有物被他人非法占有，占有人请求非法占有人返还。不动产或者动产被占有人占有的权利人可以请求返还原物及其利息。权利人请求返还占有物须以合法取得为前提，本案中涉诉的土地及房屋系原告经合法竞买取得，且已办理了相关登记手续，具有合法的使用权和所有权，尽管在诉讼期间，被告武威运通公司提起确认之诉，及行政登记之诉，但经过本院（2015）凉民初字第400号、武威市中级人民法院（2015）武中民终字第327号生效判决确认原告通过竞买取得土地使用权、房屋所有权合法有效，经兰州市中级人民法院（2015）兰行初字第58号、甘肃省高级人民法院（2015）甘行终8号生效行政判决及甘肃省人民政府甘证复字【2015】13号、甘证复字【2015】14号决定书确认原告对取得物的登记使用权、所有权的合法性。因此原告对涉诉物具有合法的占有权，故原告要求被告返还符合法律规定，应予以支持，同时由于被告长期占有原告所取得土地、房屋，造成损失应当予以赔偿，具体标准可参照评估房屋出租所产生的租赁费，具体计算时间应为土地所有权证、房屋所有权登记之日至于腾退清之日止。经本院审判委员会讨论，判决：一、被告王忠民、蒋武、褚兴军

占有物返还是指占有物被他人非法占有，占有人请求非法占有人返还。不动产或者动产被占有人占有的权利人可以请求返还原物及其利息。权利人请求返还占有物须以合法取得为前提，本案中涉诉的土地及房屋系原告经合法竞买取得，且已办理了相关登记手续，具有合法的使用权和所有权，尽管在诉讼期间，被告武威运通公司提起确认之诉，及行政登记之诉，但经过本院（2015）凉民初字第400号、武威市中级人民法院（2015）武中民终字第327号生效判决确认原告通过竞买取得土地使用权、房屋所有权合法有效，经兰州市中级人民法院（2015）兰行初字第58号、甘肃省高级人民法院（2015）甘行终8号生效行政判决及甘肃省人民政府甘证复字【2

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘06民终730号上诉人（原审被告）：王忠民，男，生于1963年4月23日，住武威市凉州区。上诉人（原审被告）：蒋武，男，生于1966年3月13日，住武威市凉州区。上诉人（原审被告）：褚兴军，男，生于1973年8月13日，住武威市凉州区。上诉人（原审被告）：包学虎，男，生于1974年6月23日，住武威市凉州区。上诉人（原审被告）：吴彦兵，女，生……