分家析产纠纷 （2021）沪01民终6269号

农村宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋权利人。陈某4、邵某、陈某2、陈某1系被置换宅基地房屋所属的《奉贤县农村宅基地使用权审核表》所核定的人员，故上述四人为该房屋及宅基地的权利人；而张某、陈某3属于宅基地置换时的有效新增人口；上述人员均享有宅基地置换的利益并有权购买取得安置房。陈某2作为宅基地、房屋权利人对动迁利益享有权益，主张析产分割自己所属的份额并无不当。至于陈某4、邵某、陈某2、陈某1之间的具体份额，原审认为原房屋有效宅基地面积226平方米，故上述四人按每人56.5平方米享受原宅基地的动迁利益；而张某、陈某3作为有效新增人口享受72平方米的宅基地动迁利益。上述人员根据动迁协议可向建灏公司购买相应面积的商品房。陈某4在动迁缴纳购房款后死亡，其所有56.5平方米的份额发生继承，故确定陈某2享有的有效宅基地面积为75.33平方米（56.5＋18.83），邵某所占份额为75.34平方米（56.5＋18.84），陈某1、张某、陈某3所占份额为147.33平方米（56.5＋18.83＋72）。上述人员另享受15.25平方米调剂平

农村宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋权利人。陈某4、邵某、陈某2、陈某1系被置换宅基地房屋所属的《奉贤县农村宅基地使用权审核表》所核定的人员，故上述四人为该房屋及宅基地的权利人；而张某、陈某3属于宅基地置换时的有效新增人口；上述人员均享有宅基地置换的利益并有权购买取得安置房。陈某2作为宅基地、房屋权利人对动迁利益享有权益，主张析产分割自己所属的份额并无不当。至于陈某4、邵某、陈某2、陈某1之间的具体份额，原审认为原房屋有效宅基地面积226平方米，故上述四人按每人56.5平方米享受原宅基地的动迁利益；而张某、陈某3作为有效新增人口

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6269号上诉人（原审被告）：陈某1，男，1970年10月24日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：彭旨平，上海彭旨平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某2，女，1969年1月13日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：徐卫红，上海徐卫红律师事务所律师。委托诉讼代理人：董婉馨，上海徐卫红律师事务所律师。原审被告：邵某，女……