排除妨害纠纷 （2017）桂09民终127号

凌育珍建成的铁棚屋是否违法占地、应否整体拆除，这是土地主管部门适用行政法调整范畴，不是民法调整范围，故不予审理。涉案土地原是凌育珍户的龙眼树根地，未砍树建房前可作路通行、方便行走，同时也是陈立户出入居所最便捷的通道，而非刘惠珍等五人所指的整块土地都是作为大路行走。按农村俗成习惯，房前屋后的木根地，树木所有人具有占有、使用的习惯，凌育珍户选择涉案土地回建拆迁房屋，已得到土地所有权人长坡生产组的同意。凌育珍户在涉案土地上建造铁棚房是因公路拆迁后而行使龙眼树根地的占有、使用权利。刘惠珍等五人建房在先，并与之相邻，凌育珍户在行使权利时不应妨碍刘惠珍等五人的通行、排水等权益。凌育珍户在涉案土地上建造铁皮房，堵塞了陈立户最便捷的出入通道，以及过于靠近刘惠珍等五人的房屋使檐滴水反弹溅湿其房屋泥砖墙体，危及刘惠珍房屋的安全。所以应本着有利于生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。凌育珍户应当拆除铁棚房自西向东宽2米的铁棚房墙体，作为通道通行。综合上述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国

凌育珍建成的铁棚屋是否违法占地、应否整体拆除，这是土地主管部门适用行政法调整范畴，不是民法调整范围，故不予审理。涉案土地原是凌育珍户的龙眼树根地，未砍树建房前可作路通行、方便行走，同时也是陈立户出入居所最便捷的通道，而非刘惠珍等五人所指的整块土地都是作为大路行走。按农村俗成习惯，房前屋后的木根地，树木所有人具有占有、使用的习惯，凌育珍户选择涉案土地回建拆迁房屋，已得到土地所有权人长坡生产组的同意。凌育珍户在涉案土地上建造铁棚房是因公路拆迁后而行使龙眼树根地的占有、使用权利。刘惠珍等五人建房在先，并与之相邻，凌育珍户在行使权利时不应妨碍刘惠珍等五人的通行、排水等权益。凌育珍户在涉案土地上建造铁皮

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终127号上诉人（一审被告）：凌育珍，女，1942年11月20日出生，汉族，住广西北流市。上诉人（一审被告）：陈宗永，男，1969年2月12日出生，汉族，住广西北流市。上诉人（一审被告）：梁敏，女，1968年10月15日出生，汉族，住广西北流市。三上诉人的共同委托代理人：黎汝鹏，广西鸿州律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘惠……